房屋征收工作整改对照检查材料（19篇）房屋征收工作整改对照检查材料 房屋征收工作的难题与对策分析 摘要：近几年，随着全国经济的快速发展，城镇化建设的进程不断提升。但是，城市化进程的过程中也伴随着许多下面是小编为大家整理的房屋征收工作整改对照检查材料（19篇）,供大家参考。
篇一：房屋征收工作整改对照检查材料
房屋征收工作的难题与对策分析
摘要：近几年，随着全国经济的快速发展，城镇化建设的进程不断提升。但是，城市化进程的过程中也伴随着许多社会问题，房屋征收补偿纠纷事情已经并不罕见，例如：在城市化建设的过程中会涉及到大量的农村土地被征用、农村房屋的征收冲突以及相应的经济补偿与安置等等，而这些问题已经对社会稳定发展产生了至关重要的影响。广泛的农村房屋征收一直是当代中国社会贫困和争论的根源。其中最根本的问题是在农村房屋征收安置的过程中，缺乏对房屋被拆除的人的合法权利的保护以及合理的经济补偿和安置。
关键词：房屋征收；难题；对策分析
随着改革开放的发展，我国现处于城镇化建设发展的进程中，城镇化是指农村人口不断向城镇转移，第二、三产业不断向城镇聚集，从而使城镇数量不断增加，城镇人口规模与地域规模不断扩大的一种自然社会历史过程。城镇化是中國在迅速推进现代化这个特定历史进程中必然要经历的阶段，可以说，没有城镇化，就没有一个国家和地区的现代化。随着城市建设脚步的加快，各地经济开发区、高新区各类开发规划，土地需求不断增大。近年来，房屋赔偿纠纷频发，甚至有些人失去了生命，维护自己的合法权益。补偿问题主要从补偿制度，评价制度和政府行为两个方面进行分析。
一、农村房屋征收补偿政策问题
（一）有限的补偿范围
我国行政法规规定的农村房屋征收补偿范围包括房屋、附属物、房屋福利和搬迁费用四个方面。但这四个补偿范围远远没有抵消被征收者因房
屋征收而带来的损失。首先，村民拥有农村土地所有权，公民享有国有土地的自主使用权。没有人应该通过征收等方式获得这项免费权利。但是，现行规定不对土地使用权进行补偿，房屋征收后没有建立良好的邻居关系，交通便利，优质的医疗服务和高质量教育等无形资产作为独立损失补偿。
（二）不合理补偿标准
根据“房屋征收管理条例”第24条，“货币补偿金额应根据征收房屋的使用建筑面积的多少确定。但是实际上，由于商业利益和地方政府的利益补偿标准通常较低。最主要的做法是将被征收人的房屋价格评价过低，导致被征收入的生活水平下降。这与外国在合理，公正和适当的范围内进行房屋征收的经济赔偿存在了巨大的差距。
值得注意的是，中国法律一直被人们认为在“赔偿”的前面缺少“正义”这个限定词是存在较大缺陷的。没有“正义”的限定词，国家被赋予太宽泛的酌情权。是在现实中这样往往就容易发生，它看起来合适。2004年LAL的第47条规定了国家法定补偿标准，建立了土地补偿费，房屋征收费，地上附着物费用、青苗补偿费以及安置补偿费等相关的补偿标准。国家法定的补偿标准在原则上房屋征收补偿应根据被征收房屋的原用途以及使用面积进行评估计算。然而在补偿标准方面仍任存在一定的问题。
二、房屋征收存在的问题
（一）征收补偿机制公共利益的定义不清楚
2001年“房屋征收管理条例”第一条：“为了加强房屋征收的管理，保障当事人的合法权益，确保建设项目顺利进行，制定本条例”。从条例可以看到，征收的主要目的是确保工程顺利的进行，而没有清楚解释房屋征收的使用。同样，缺乏严格定义公共利益和征收行为的商业利益使得一
些开发商和一些地方政府为了满足自身的利益，会以公共名义拆除农村房屋。
正如人们所期望的那样，“公共利益”的宪法先决条件是政府进行农村房屋征收决定的至关重要因素。例如，在美国，法官和学者对第五修正案“公共利益”的严格定义进行了明确的解释。州立法机构也在划定权力、服务、公共的三个角色方面发挥了积极作用。相比之下，在中国对公共利益从未被清楚明确的划定过。
（二）政府征收部门存在的问题及其原因分析
纵观我国的发展历史及五千多年的传统文化可以发现，政府部门的定位在历史的长流中不断在发生变化，并且文化的发展对其具有较为深渊的影响。政府的工作对农村房屋征收补偿安置的公共决策的制定、征收过程中行政效率、村民对房屋征收的满意程度都会有重要的影响。若政府部门在房屋征收补偿安置的工作中出现问题，很容易产生各个方面的矛盾冲突，给征收工作带来不良的影响。
三、针对征收补偿政策的问题提出的建议
（一）提高征收补偿
就现阶段我国农村房屋征收补偿政策而言，不仅面临补偿标准低和安置不公平，而且还存在缺乏一种被征收者通过谈判方式可以调整政府制定标准的有效机制等问题。多年来，中国和国外都有相关的法律法规规定，要求最大限度地解决农村房屋征收补偿标准的问题。美国实行的“公平市场价值”标准就是一个很好的例子，并且在中国的市场得以运用，这是世界银行和中国国务院发展研究中心共同编写的一份报告。“公平市场价值”是什么意思？简单来说，它意味着“卖方愿意支付而买方也愿意接受的价
格”。换句话说，公平市场价值基本上，只有通过模拟一个真实的市场环境，是一种检查最近的可比销售的价格是否公平的典型方式。实际上，如果采用这个标准可能会起到一石二鸟的作用。
（二）提供房屋补偿
在农村房屋征收工作的进程中，我们发现许多村民拥有不同数量的房屋，并且房屋的面积存在较大的差异。由于农村房屋征收是按照建筑物的使用面积进行相应的补偿，因此村民为了能够更多的经济补偿通常在房屋征收之前会非法建房以增加房屋的建筑面积，临时对建筑进行装修。目前我国针对集体土地征用和房屋征收补偿缺乏有效的法律法规制度的支持，有关部门在征收工作中很难对被征收者进行补偿和安置。虽然大多数村民认为这种补偿对村民不公平，但是对于一些有权分发宅基地的官员和能够得到非法安置房屋的村民而言，这是非常合理的补偿。集体房屋是所有村民共享的财产和福利，每个人都享有平等的权利。
篇二：房屋征收工作整改对照检查材料
党的群众路线教育实践活动个人对照检查材料
房屋征收管理办公室某某某党的群众路线教育实践活动开展以来，特别是成立征收办党支部，本人兼任党支部书记主持开展旗房屋征收办党的群众路线教育实践活动以来，按照市委及系统党委的部署和要求，系统学习了《党的群众路线重要论述选编》、《党的群众路线教育实践活动学习文件选编》、《厉行节约、反对浪费—重要论述选编》；重温十八大报告、认真学习了******、李克强总理等中央政治局常委同志在联系点旗县参加常委扩大会议的讲话等。在仔细研读、认真反思后，我个人体会在思想上受到了一次教育，对活动也有了深刻认识。对照党章、对照廉政准则、对照改进作风要求、对照群众期盼、对照先进典型、对照旗征收办“四风”具体表现，通过群众提、自己找、上级点、互相帮，我认真深挖查摆自己在“四风”方面存在的问题，认真梳理查找宗旨意识、工作作风、廉洁自律方面的差距，深刻进行党性分析和自我剖析，联系自身思想工作实际，认真查找了自己在思想、工作、作风上存在的问题和根源，寻找自己与党的十八大精神、与新时期党对党员干部要求的差距。现将个人对照检查情况报告
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如下，请同志们给予严肃认真的批评指正。一、遵守党的政治纪律、组织纪律，贯彻中央八项规定精神和自治区28项具体规定及市委44条具体规定、转变作风方面的基本情况1、遵守党的政治纪律，坚定党性原则观念。个人认为，自己是能够严格遵守党的政治纪律，坚持党的基本理论和基本路线不动摇的。在政治原则、政治立场、政治观点和路线方针政策上同党中央保持高度一致。对中央做出决定的重大方针政策和决议没有不同意见，也没有公开发表与其相悖的言论，更没有与其相违的行动。但是，在坚持“解放思想、实事求是、与时俱进、求真务实”党的思想路线方面仍有一定差距，在某些场合，谈了一些对现行政策的看法，比如说：国家应加大改革力度、着力解决民生、切实维护民权、稳步推进民主，从根本上解决腐败猖獗、贫富悬殊、司法不公、道德沦丧、诚信缺失、生态失衡等重大问题。2、遵守党的组织纪律，坚决服从党的领导。党的组织纪律是党维护组织上的团结统一的行为准则。它是处理党的各级组织之间、党组织与党员个人之间关系的纪律。民主集中制是我们党的根本组织制度和领导制度，也是党的根本的组织纪律。本人在遵守党的组织纪律、服从党的领导方面，始终恪守民主集中制原则，遵守各项制度，服从领导，听从指挥，不存在任何问题。
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3、贯彻中央八项规定、自治区28项具体规定和市委44项具体要求。本人从内心拥护《十八届中央政治局关于改进工作作风、密切联系群众的八项规定》，坚决拥护自治区28项具体规定和市委44项具体要求，并以此严格要求自己，切实转变作风。但是，本人在开短会、讲短话，力戒空话、套话方面做得不够，今后一定要在这方面改进。4、转变作风，按照教育实践活动要求去做。能够正确认识作风建设的重要意义，通过认真学习、深刻领悟，我认识到，随着历史的发展，国际、国内形势在不断变化，党情、民情、社情也在发生着重大变化。中国共产党和共产党人面临着精神懈怠的危险、能力不足的危险、脱离群众的危险、消极腐败的危险，要接受执政的考验、改革开放的考验、市场经济的考验、外部环境的考验，开展党的群众路线教育实践活动抓作风建设的出发点和落脚点就在于此。通过学习、调研和思考，进一步看清了我们与身边群众的距离，找到了我们一切为群众、真心服务群众的差距，看到了我们征收办做为直接服务群众的部门在践行群众路线和服务群众方面还缺乏感情、缺乏担当、缺乏责任感和使命感。个人认为，不存在把作风建设同推动改革发展对立起来、消极对待作风建设新的规章制度、“为官不为”的问题。通过“为了谁、依靠谁、我是谁——我的群众观”大学习大讨论活动的开展，以及在征求意见阶段与干部职工谈话；
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到社会和服务对象当中召开座谈会；与被征收户、开发企业、建筑企业座谈；以问卷的方式向社会征求意见、接待群众的来信来访等方式，践行群众路线在我的头脑中更清晰、更具体了。在群众反映的切身利益问题背后发现了差距和问题，在信访案件和遗留问题的处理上发现了差距和问题，在班子交心交流中被点出了差距和问题，在群众和服务对象的意见、建议中反映了存在的差距和问题，所有这些问题只有端正态度、痛下决心、脚踏实地地去解决去纠正，才能达到教育实践活动的目的，才能体现作为一名共产党员实事求是的态度，才能赢得群众的理解和尊重。5、个人需要说明的问题：一是住房和办公用房方面，本人自有家庭住房一套，面积90平米，属商品房，于2000年自费购买，位于城区某某小区。办公室面积符合上级要求标准；二是人情消费方面，本人的确存在亲戚、朋友、同学之间相互往来、婚丧嫁娶时随份子现象，今后一定杜绝。但不存在运用公权力为亲友谋私情、打招呼现象；三是职务消费方面，本人在出差、办公等公务消费时都能够按规定消费，不存在超标现象；四是家庭成员工作学习情况，妻子在本市某中学任教，普通教员，儿子在大学里读大一，系通过高考正式录取，不存在问题。至于配备公车、“三公”经费支出、配备秘书等几个方面，本单位和我本人都不涉及，故不存在问题。
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二、个人“四风”方面存在的具体问题通过学习、查摆、对照，本人充分认识到，“四风”是党的群众路线的死敌大敌顽敌，其要害是一方面使党脱离群众、丧失密切联系群众的最大政治优势；另一方面“四风”问题严重损害了党在人民群众中的形象，损害了党群干群关系，是当前人民群众深恶痛绝、反映最强烈的问题。按照“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的总要求，本人认真进行“四风”问题对照剖析，挖掘思想根源，尤其检查了自己工作、学习、生活的各个方面，存在的缺点和不足主要有：（一）形式主义方面1、学风不够端正，学用有时脱节。理论学习不够深入，缺乏系统、科学的学习理念和要求。一方面表现为急于求成、只求一时的好使管用，而在文化积淀和修养方面的作用不明显；另一方面表现为浮在表面，做一般理解，深入学习思考少，往往把要学习的文件浏览一下，没有真正研读、分析、掌握文件的内涵，理论与实践存在“两层皮”的现象。2、存在着应付局面、以求过关的想法。有时接到征收工作任务，首先想到的是怎样尽快完成，而不是怎样做到最好，特别是征收任务重、压力大的时候更是如此，从而影响了工作效果，没有做到用高标准严格要求自己。3、工作欠缺创新意识，没有充分发挥主观能动性，总是被动应付，上级布置什么就做什么，方法不多，效果不好。
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有时产生了一些新想法，却也只是想想而已，没有落实到行动上。（二）官僚主义方面1、存在官本位思想。因为是主持征收办日常工作，有时就刻意突出自己在单位的地位和作用。对别人的奉迎很受用，听别人的意见不虚心，错误的认为主持工作就应该在大、小事情上有主见，有魄力。与职工谈心少，交流少，没有真正了解职工的思想和工作思路，有时对职工提出的建议和意见，没有经过深思熟虑，就给予一般答复，存在未充分考虑可行性和可操作性的现象。2、有个人英雄主义思想苗头，找不准自己的位置。因为按班子分工，自己是主持征收办日常工作的，所以在工作中喜欢靠前指挥、直接操作。过分看重自己的能力和作用而忽视了其他同志的能力和作用，让具体办业务的同志无所适从，抑制了大家的工作主动性和能动性。3、关心职工生活不够，群众意识不强。对职工普遍关心的生活困难、住房问题、福利待遇等实际需求，思考不够、办法不多、解决不力。（三）享乐主义方面1、有安于现状的懈怠心理表现。缺乏较强的忧患意识和创新精神，特别是对全旗房屋征收工作没有深入研究，缺少前瞻性思考；思想上存在“求稳怕乱”倾向，缺乏强烈的事
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业心、责任感，进取精神和创业激情衰减，怕出风头、怕犯错误、怕受打击，明哲保身的想法渐渐多了起来。有“干累了，歇口气”的想法。2、追求安逸、讲究舒适的心理有所滋生，吃苦奉献精神不够坚强。随着生活水平的提高，吃苦在前、享受在后的艰苦奋斗精神有所淡化；在精神状态上，逐渐贪图安逸，不思进取，爱岗敬业、无私奉献精神有所弱化。有时工作多干一点就觉得很辛苦，待遇稍差一点就觉得不满足；有时加班加点、放弃节假日休息心里就不高兴。（四）奢靡之风方面1、在思想上存在认识不到位的问题。对中央八项规定和对党员领导干部的十五条禁令理解不透、重视不够。在单位抓反铺张浪费没有明确的目标，没有具体举措。对每一度电、每一滴水、每一张纸的精打细算，节约一切可以节约的开支思想渐渐淡化。这就是奢靡之风在头脑中、思想上还存在的体现。2、对礼尚往来和人情消费抵制不彻底。一条烟、两瓶酒等礼尚往来方面还有不同程度的存在。在同事、领导和朋友等人群当中有人情消费又却不开面子的现象。三、“四风”问题产生的原因剖析上述查摆出来的突出问题，关乎个人思想、工作、生活、作风，更关乎理想信念、宗旨意识、党性修养、政治纪律，
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从思想根源上深挖剖析，主要有以下几个方面原因。一是由于整天忙于事务，工学矛盾处理的不好，学习抓的不够紧，特别是对中国特色社会主义理论体系、******系列讲话精神系统学习不够、深入思考不够，指导推动工作不够，弘扬理论联系实际的学风、运用马克思主义立场观点方法改造世界观、人生观、价值观不够，集中学习与个人学习结合的不紧密，对“四风”问题的严重性、危害性认识不足，反“四风”的自觉性和坚定性不强。二是“公仆”意识有所淡薄，自命不凡，不珍惜向群众学习的机会。对走向征收一线，走进被征收户家里，走到群众中去，真心向群众交朋友、认亲人工作不扎实、不深入；对真心拜群众为师，虚心向群众学习，带着问题，问计于民，全面掌握社情民意方面不够扎实、不够深入，“为了谁，依靠谁，我是谁”的问题还没有从根本上解决好。三是存在党性修养没有随着工龄和年龄的增长而不断加强的现象。缺乏应有的敬业精神、求真务实、埋头苦干、主动担当，在艰巨繁重的征收任务面前，有畏难情绪，在问题矛盾面前退缩，在歪风邪气面前，不敢直接亮剑。在点滴成绩面前，沾沾自喜，在本职工作岗位面前，安于现状、不思进取。四是如何坚持“两个务必”这一课题没有完全入脑入心、付诸于行动。克己奉公，勤政廉政，保持昂扬向上、奋发有
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为的精神状态没有完全激发。工作上有时拈轻怕重，安于现状，不愿吃苦出力；学习上，满足于现有学识和见解，陶醉于已经取得的成绩，不立新目标，缺乏新动力。五是艰苦奋斗精神不够顽强，弘扬党的优良传统有所放松。对自己要求不够严格，在发扬艰苦奋斗等党的优良传统方面存在差距，在抵制奢靡之风、享乐主义方面有所放松，在弘扬特别能吃苦、特别能战斗、特别能奉献精神方面做得还不够。六是对正确的地位观、权力观、人生观、价值观、荣辱观缺乏全面的了解和准确的把握，对廉洁自律、廉洁从政准则，自重自省自警自励，守好底线方面还需要进一步加强。在个别小问题上有所忽视和放松，表现在工作方面不够深入细致，严格遵循按制度、按原则、按程序办事还不够，在把好政治关、权利关、金钱关，大力弘扬求真务实的精神，虚心接受群众的批评和建议方面有待于进一步加强。四、今后的努力方向和改进措施本人对存在的政治纪律问题、“四风”问题、清正廉洁问题，坚持从现在做起，改作风、除毛病、正品行、树新风，以过硬的作风和坚强的党性，保持党的先进性和纯洁性，永葆共产党人的政治本色。（一）坚守党的政治纪律。深入持久地学习****一系列讲话精神，切实用***重要讲话精神武装头脑，指导
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实践，推动工作；始终坚定理想信念，坚定对马克思主义的理想信念和对社会主义、共产主义的理想信念，坚定对中国特色社会主义道路自信、理论自信、制度自信；坚持团结稳定鼓劲，实现中华民族伟大复兴，实现中国梦。（二）牢固树立为民宗旨意识。更加自觉地增强群众观念、执行好群众路线，自觉落实为民务实清廉要求，牢固树立群众观点，要做到心里装着群众、感情贴近群众、行动走进群众；努力想问题、做决策、抓工作。始终把群众呼声作为第一信号，把群众满意作为第一追求，坚持“为民务实清廉”的宗旨，以优质的服务，良好的形象，一流的业绩做好房屋征收管理工作。一切从群众的利益出发，急群众所急，想群众所想，切实做到情为民所系，权为民所用，利为民所谋。（三）进一步转变工作作风。要克服官僚主义和形式主义，牢固树立群众观点，忠实执行党的群众路线，时刻把群众的安危冷暧挂在心上，为群众诚心诚意办实事、解难事、做好事；要深入征收一线到村到户，了解群众对房屋征收工作的实际需求，把征收政策用好用足，让群众明白满意，确保被征收户权益不受损害；树立亲民爱民的良好形象，入户交友，知忧解难，让群众感受到党的各项征收政策的温暖。弘扬求真务实精神，坚持实事求是，真抓实干，敢于担当，勇于负责，不说则已、说了就干、干就干好，只争朝夕、雷厉风行，高标准、高效率地推进工作。
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（四）加强廉洁自律修养，坚决抵御不正之风。“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”，吃苦在前，享受在后，始终坚持“两个务必”，大力弘扬艰苦奋斗精神，自觉抵制贪图享乐、讲排场、比阔气的不良风气，追求健康、有益、俭朴、文明、科学的工作和生活。牢固树立为党为人民无私奉献的精神，把个人的追求融入党的事业之中，正确对待权力、金钱、名利，时刻遵守党的章程，认真履行党员义务，自觉维护党的形象，做到思想上、言行上与党组织保持高度一致。从思想上筑起抵御腐朽思想侵蚀的坚固防线，增强拒腐防变能力。做到不该拿的不拿，不该吃的不吃。自重、自省、自警、自励，防微杜渐，经得起考验，始终保持共产党人的政治本色。在生活上严格要求自己，敢于抵制各种不正之风和腐败行为，努力做到“信念坚定、为民服务、敢于担当、能干成事、清正廉洁”。个人以为上述存在的问题，原因剖析和整改措施，还不够深入，在今后的生活、工作中，我要每天“三省乎己”，虚心对待他人意见和建议，继续深入查摆和剖析，不断完善整改措施，力争思想上有新的境界，工作上有新的起色，作风上有大的转变，确保教育实践活动取得实效。
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篇三：房屋征收工作整改对照检查材料
4调查工作不细致被征收土地的所有权人使用权人在公告规定的期限内持土地权属证书到政府土地行政主管部门办理征地补偿登记后政府土地行政主管部门应当对补偿登记的项目逐项进行详细的调查核实填写房屋设施青苗等拆迁补偿表
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征地拆迁工作整改措施有哪些？
1、征地拆迁工作实施主体不规范。2、征用土地公告不规范。3、不告知听证权。4、调查工作不细致。5、补偿、安置不到位。6、送达手续不到位。
暴力拆迁的事情时有报道，引起政府部门的高度重视，政府不断进行征地拆迁的整改措施，以维护民众的合法利益。但是在拆迁过程中仍存在很多问题，需要政府和被征收土地的所有权人共同努力，建立完善的整改措施，贯彻执行相关的措施，维护人民的合法权益，减少对社会的消极影响。本文中将对征地拆迁工作整改措施及存在的问题进行详细的介绍，希望对您有所帮助。
一、征地拆迁中程序方面存在的问题征地拆迁中程序方酐存在的问题主要有以下几个方面：1、征地拆迁工作实施主体不规范《中华人民共和国土地管理法》以下简称《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人
民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”这一法律条款明确规定征地拆迁工作的实施主体，只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政府。该人民政府的土地行政主管部门负责具体实施。在现实的征地拆迁工作中，严格按照这一规定实施的很少，大多数情况是，由政府成立一个临时机构，有的叫开发区，有的叫工业园，也有的叫支持什么建设项目指挥部，人员由各个部门临时抽调。政府将征拆工作全部交由此机构实施，也有的县一级政府直接将某一个建设项目的征地拆迁工作委托乡镇一级人民政府实施，土地行政主管部门不直接参与组织实施。
2、征用土地公告不规范
征用土地公告是征用土地的必经程序，征用土地公告分为两种，一是征用土地公告，二是征地补偿、安置方案公告。
国土资源部发布的《征用土地公告办法》第四条规定：“被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”
第五条规定：“征用土地公告应当包括下列内容：
(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
(二)被征用土地的所有权人、位置、地类和面积;
(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;
(四)办理征地补偿登记的期限、地点。”
这两条所规范的是征用土地公告的时间和内容。《征用土地公告办法》第七条规定：“有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用上地才案：在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位，拟订征地补偿、安置方案并予以公告。”第八条规定：征地补偿、安置方案公告应当包括下列内容：
(一)本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量、需要安置的农业人口的数量;
(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
(五)农业人员的具体安置途径;
(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
这两条规范的是征地补偿、安置方案公告的时间和内容。在现实的征地拆迁工作中，完全按照法律、法规、规章的要求进行公告的很少。有的小项目未进行公告，有的制作了公告未张贴，有的应公告两次而只公告了一次，有的公告内容不完整，还有的
在未收到征用土地方案批准文件时即发出征用土地公告。因此，公告内容缺少批准机关、批准文号和批准时间。
征地不依法进行公告，违反了法定程序，剥夺了被征地农民的知情权，并将产生严重的后果。依据《征用土地公告办法》第十四条的规定，未依法进行征用土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续。未依法进行征地补偿、安置方案公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿、安置手续。
3、不告知听证权
《征用土地公告办法》第九条规定：“被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。”第十条规定：“有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会，确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律法规和批准的征用土地方案进行修改。”依照上述规定，被征用土地的农民对征用土地补偿、安置方案有不同意见，有权要求听证，并有时限要求。因此，征用土地的实施机关应当向被征地的农村
集体经济组织、农村村民或者其他权利人交待听证权。可以在征用土地补偿、安置方案公告中告知听证权，也可以用其他方式告知听证权。但在现实的征地拆迁工作中，几乎都没有告知听证权，更谈不上举行听证会，实质上剥夺了被征地农民要求举行听证的民主权利。
4、调查工作不细致
被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定的期限内，持土地权属证书到政府土地行政主管部门办理征地补偿登记后，政府土地行政主管部门应当对补偿登记的项目逐项进行详细的调查核实，填写房屋设施、青苗等拆迁补偿表。这项工作量大、专业性强、复杂、烦琐，也很容易出差错，要求工作人员具有较高的专业素质，耐心细致的工作作风。但在现实征拆工作中，工作人员的政治业务素质达不到要求。调查核实工作差错较多：一是遗漏项目，几乎每一拆迁户都有补遗的问题。有的遗漏的项目还不少。二是适用补偿标准不准确，被征地的农民之间互相比较，如果标准算高了他不找你，如果算低了他就来找你。三是适用补偿标准随意性大、不公正，关系好的标准定得高一些。四是工作责任心不强，简单粗暴，不向拆迁户做耐心细致的思想工作，导致拆迁户产生抵触情绪。
5、补偿、安置不到位
《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征用土地的各项费用，应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。”在现实征拆工作中，有的征地补偿费不能在规定的期限内全额到位。有的拆迁项目，拆迁户将房屋拆除后，在过渡房内居住一年以上，重建地还未出来。
6、送达手续不到位
在办理征地拆迁工作中，有一部分文书必须送达拆迁户，如领取补偿费通知书、限期腾地通知书、重建地抽签定位通知书等，都必须送达到位，拆迁户必须在送达回证上签字。在现实征地拆迁工作中，一部分拆迁户对征拆工作有意见，在送达这些文书时，他们往往不配合，拒绝在送达回证上签收。送达文书的工作人员有的采用留置送达方式，但送达回证上无在场人证明。有的当时找不到人就将文书放在邻居家里，叫其转交，送达回证上无当事人签收，也无其他记载或在场人签名证明。
二.征地拆迁工作整改措施
(一)严格执行征地拆迁工作的各项程序，切实保障被征地农民的合法权益。建立科学合理、运转协调的拆迁安置工作运行机制、群众监督机制、奖惩激励机制和目标考核机制，做到目标任务明确，职责划分清楚，内外监督到位，积极性充分调动。
(二)建立信访举报制度，及时受理拆迁信访，准确掌握真实情况，千方百计妥善化解，让群众带着情绪而来、面带笑容而去，防止群体性突发事件、集聚上访事件发生，确保社会和谐稳定。
(三)加强征地拆迁安置工作人员征地拆迁补偿安置业务培训和业务指导，吃透征地拆迁政策标准，避免征地拆迁安置补偿的随意性与盲目性，维护拆迁安置政策的统一性与严肃性。公开拆迁法规政策、公开拆迁补偿标准、公开拆迁评估结果、公开拆迁完成时间，严格督查督办制度。严查假公济私，弄虚作假，维护被拆迁户的合法权益，充分体现拆迁安置工作的公平性，做到依法拆迁补偿，透明拆迁。
(四)加强政策宣传，做好群众教育引导。对拆迁群众动之以情、晓之以理，做好思想工作，减少不和谐因素，使他们明白拆迁的意义，在拆迁过程中自觉接受法规政策的约束，从而争取群众对拆迁工作的支持与配合，为拆迁工作顺利实施扫清思想上的障碍。在拆迁过程中，充分发挥党员干部的作用，动员党员干部带头拆迁，从而带动其他拆迁户主动拆迁。同时，灵活借助社会力量，多方动员规劝，使拆迁户自愿签订协议，主动拆迁。尤其是钉子户，认真做好细致调查，把涉及每一户的情况调查清楚，做到心中有底，并且入户动员，耐心细致做好解释工作，避免矛盾激化。
(五)建立健全后续保障、扶助机制。一是建立长效的培训机制，逐步提高转非居民适应城市生活的能力。转变转非居民就业观念，调动转非居民就业积极性，积极开展政治思想工作和有针对性地免费开展就业培训，。二是积极拓展就业渠道，想方设法实现转非居民就业。多形式、多渠道争取就业岗位。引导和鼓励转非居民自主创业、自谋职业，三是制定并启动助残、助困行动，切实关注弱势群体
(六)加强沟通协调，规范拆迁行为。依据市政府关于征地拆迁的有关规定，建立宣传、信访、财政、公安、建设、国土、税务、城管、纪检监察等部门联合研判机制，做到政策调整的合理化，避免政策调整幅度大，引起不稳定因素;根据各自的职责任务和行政优势，出谋划策，共同研究解决拆迁难点的措施和办法，充分发挥各部门的行政能力，创造良好的拆迁氛围，避免拆迁补偿安置工作的随意性。
征地拆迁中出现的暴力事件，严重损害了民众的合法利益，也严重影响了民众对政府的信任感，使政府的良好形象受到了损害。政府应持有保障人民利益的态度对拆迁人员进行严格的培训，不得采取损害人民利益的手段强制拆迁，也应贯彻实施拆迁整改的措施，维护社会的和谐和稳定。所以，征地拆迁工作整改措施是必然需要出台的，且需要不断的完善，以保障民众的合法利益。
篇四：房屋征收工作整改对照检查材料
拆迁工作情况汇报
篇一：某某区征地拆迁工作情况汇报(2022.3.2)中共某某区委员会某某区人民政府（2022年3月2日）尊敬的市纪委某某某书记、各位领导：下面，我代表中共某某区委、区人民政府简要汇报我区征地拆迁工作情况。一、主要的工作成效新一届区委、区政府到位后，高度重视征地拆迁工作，始终把征地拆迁作为加快经济建设的一项重要工作来抓，经各片区（专项）指挥部和各乡镇工作组的共同努力，取得了显著成绩：截止3月1日，共完成签订土地征收协议8897.81亩，签订房屋拆迁协议88984.81平方米，搬拆房屋387户。较好地保障了落户我区项目的开工建设需要，为我区加快建设，实现全区经济社会又好又快发展奠定了坚实基础。（一）项目征地工作取得重大进展。某某新区：某某某某项目两个小区用地已征收368.32亩，占应征总数的88.5%。某某片区：某某某某某某已征地982.319亩；某某某某清理整治面积6100亩。某某片区：在已征用1300多亩储备土地中平整出土地860亩，其中430亩区政府已挂牌出让。某某片区：完成某某村定枭生产组征地667亩；完成佛堂村上排生产组征地1136亩
（二）和谐搬迁稳步推进。
某某片区：成功依法和谐清理某某某景区27户临海违章建构筑物。某某片区：某某某社区社山边组整组搬迁工作取得重大进展。共签订房屋拆迁协议71户，已经拆除房屋54户，共191间，面积16908平方米；市第一公路客运中心项目已于2022年12月27日投入运营。
（三）安置工作取得突破性进展。
某某某某安置点征拆工作截至2022年12月31日全部签订安置拆迁协议，其中：12月25日一天之内就有55户签订了拆迁协议，创某某区乃至某某某市一个项目单日签订安置拆迁协议之最。
（四）清理违法抢建抢种工作成绩显著。
截至2月底，我区共制止抢建抢种共45宗，出动执法人员720人次，清除抢种的树苗约3200多棵，暂扣树苗12000多棵；执行拆除违章建筑任务33次，共出动执法人员780人次，拆除违章建筑面积约1600平方米。
二、存在的主要问题
我区征地拆迁工作虽然取得了一定的成绩，但仍存在许多值得重视和整改的问题：一是我区征地历史遗留问题多，土地纠纷多；二是部分项目征地补偿款和安置未得到及时落实，群众阻扰
或不配合工作；三是违法抢种现象和违法建筑严重；四是群众认为征地拆迁补偿标准低；五是建设项目征地拆迁安置资金不足，影响征地拆迁工作推进；六是失地农民社保还没有取得实质进展。
三、2022年的主要工作思路
2022年是实现本届区委、区政府任期目标和“十二五”规划的基础之年，是本届区委、区政府推进征地拆迁工作的第一个完整年，做好年度内的各项目征地拆迁工作对促进全区经济社会发展至关重要。2022年征地拆迁工作思路主要有：
（一）进一步优化整合机构。
根据去年征地拆迁工作的完成情况和今年的工作重点，为更好的推进今年的征地拆迁工作，我区进一步精简机构，配优配强队伍，将原来的八个片区（专项）指挥部优化整合为四个片区指挥部，将旧城改造项目指挥部纳入城建办，乡镇工作组继续保留，确保征地拆迁工作有效推进。
(二)做好2022年新上重点项目征地拆迁安置工作。
2022年我区新增征地任务1.3万亩左右，涉及的重点项目有：某某某某（含金川生活区、培训基地）项目3608亩；某某某某某长榄岛项目2000多亩；金川项目配套的金海湾生活区项目393亩；市中心区760亩土地挂牌项目333亩；市某某体育馆项目900亩；某某某配套项目345亩；某某大道项目375亩；某某矿业园1500亩、某某某物流3000亩、某某某某交易物流园1500亩，等等。
(三)继续推进历年项目还没有完成的征地拆迁安置工作。
继续推进历年市级重点项目还没有完成的征地拆迁项目：大垌水库、某某高速、某某高铁、某某某某大道、大环坞体育公园、城南路网工程等项目。
继续推进历年区级重点项目还没有完成的征地拆迁项目：某某矿业城、某某物流园区、某某边地贸码头、某某某公园大门、某某二级公路、某某某某等项目。
（四）重拳打击违法抢种现象和整治违法建筑。
今年我区打击违法抢种现象和整治违章建筑的主要做法：一是加强领导，组建统一协调、指挥机构；二是完善政策体系，规范执法行为；三是整合部门力量，重拳打击一大批违法建筑；四是加强基层监管，健全监察体系；五是堵疏结合，畅通建房申报渠道，妥善处理历史遗留问题，引导群众完善相关建房手续；六是严肃法纪追究，强化职能部门的责任；七是加大宣传力度，强化舆论监督。
(五)积极开展征地拆迁政策调研工作。
针对我区在征地拆迁方面遇到的政策空白问题，积极的研究完善相关征地拆迁安置政策，并向市级上报。在广泛听取群众意见基础上，积极开展失地农民社会养老工作调研，力争在今年内取得突破。同时，在调研基础上，建议全市上调征地拆迁补偿价格。
(六)加强监督，警钟长鸣。
今年我们从审核套价、安置审查、资金审计、纪律检查等方面加大监督力度，并加大思想教育力度，让每个征地拆迁工作人员清清白白做人，干干净净征地，尽可能杜绝内外勾结或虚报拆迁安置数量，套取征地拆迁安置款等违法犯罪行为发生。
(七)加大征地拆迁工作人员培训力度。
针对抽调参加征地拆迁工作人员业务素质参差不齐情况，加大培训力度，让广大干部熟练掌握征地拆迁安置法律、法规和政策，以及业务知识，熟练开展征地拆迁工作。
四、建议
目前某某区征地拆迁工作需要市级协调解决的问题有：
（一）安置问题方面。为更好的适应城市发展需要，合理有序、有效率的推进征地拆迁工作，需要对征地拆迁工作进行统筹规划，安置先行，对拆迁安置用地和建造安置住房提前作出安排，有序组织拆迁工作。但受城市管理体制的限制，某某区的安置规划工作需要得到市里相关部门的大力支持，才能更好的推进征地拆迁工作。
（二）违法建筑方面。违法建筑的认定、立案查处、依法查处是一项复杂的、系统的、法律性强的工作。建议市统一出台处理违法建筑的政策性文件，统一规范各城区、各部门在实际操作过程中的执法程序、执法行为。
篇二：征地拆迁工作情况报告
关于长胜街道2022年征地拆迁工作基本情况的
报告
区纪委：
按照市区两级政府的安排部署，2022年我办共承担石嘴山西环路延伸段、机械装备区四号路、汝箕沟口防洪工程、缁山飞地工业园、贺兰山南路延伸段二期、湖北德龙汽车4S店以及石嘴山经济开发区企业建设用地等征地拆迁工作，为了确保征地拆迁工作顺利进行，街道党工委成立了征地拆迁工作领导小组，领导小组下设6个工作小组，每个小组由街道1名领导牵头负责，另外抽调3-5名工作人员组成，每组负责1-2个征地拆迁项目。同时街道党工委与拆迁公司、评估公司以及每个参与征地拆迁的工作人员签订了廉洁拆迁责任书，确保了征地拆迁工作公开、公平、公正进行，现将各项征地拆迁工作进展情况报告如下：
一、石嘴山市西环路延伸段征地拆迁项目
石嘴山西环路延伸段建设项目是2022年市人民政府组织实施的道路建设项目，该项目建设共需征用我办三个村、三个社区土地512.34亩，拆迁住户144户，项目共需征地拆迁资金3723.37万元，2022年至今市、区两级政府拨付我区征地拆迁资金2309.08万元，已经支付1878.45万元，还
剩余资金430.63万元。
二、汝箕沟防洪工程征地拆迁工作项目
汝箕沟沟道及拦洪库工程建设项目是2022年市人民政府确定的全市重点建设项目，工程占地位于东至第二农场渠、南道姚汝公路、西至世纪大道、北到星海湖南域南侧堤防，涉及我办长胜村、龙泉村部分村民土地及洗煤厂、鱼塘及住房等地面附着物。项目共征用土地4518亩，其中：在册耕地（含集体耕地）1797亩；集体荒地781亩；鱼塘1860亩（含个人精养鱼池及村集体鱼池）；企业农场地80亩。拆迁总户数25户，总面积3750平方米，其中洗煤厂19户，2150平方米，住户6户,1600平方米，煤场机械设备72台（套），煤场存煤36万吨。项目共需征地拆迁资金9691.41万元，市水务局已经拨付768.09万元，共支付给28户农户征地拆迁补偿资金767.2万元，剩余0.89万元。
三、淄山飞地工业园征地拆迁工作项目：
该项目位于石嘴山经济开发区规划二号路以南、世纪大道以西、110国道以东范围（属长胜村），涉及土地面积5500亩，涉及拆迁188户。其中：长胜村土地4157亩，共有集体耕地3685亩、园地18亩、集体鱼塘472亩，沟渠6300米、桥涵26个；各类树木30996棵、枸杞20亩。
三厂农场土地1343亩（因企业改制，该地产权归石嘴山市童龙公司所有），包括国有耕地383亩，鱼塘400亩，国有园地10亩，
仓储建设用地550亩，围墙3000米。项目共需资金13065.826万元，前期已经拨付到位资金1500万元，支付给102户农民征地补偿资金1499.67万元，还剩余0.33万元。四、机械装备区四号路征地拆迁工作项目五、贺兰山南路二期征地拆迁项目
贺兰山南路延伸段工程需征用大石头煤矿土地76.59亩，用材林747棵，枣树400棵，葡萄树65棵，海棠树5棵，柳树苗5亩，围墙395米，铁架28根；卫东矿农场土地32.6亩，用材林,5棵，围墙105米，共支付征地补偿资金26.60万元。六、石嘴山经济开发区企业建设征地拆迁项目七、湖北德龙汽车4S店建设征地拆迁项目
项目位于潮湖村，共需征地约130亩，拆迁5户，目前正进入入户签订协议阶段。八、奔牛集团扩建征地拆迁项目奔牛集团扩建项目共需征用我办潮湖村16户，土地50亩，目前已经签订协议12户，还剩余4户未达成协议。征地资金还没有到位2022年7月13日中共长胜街道工作委员会篇三：2022年房屋拆迁工作的情况汇报肥城市城市房屋拆迁管理办公室
关于2022年房屋拆迁工作的情况汇报
根据市纪委的指示精神及州房地产管理局的要求，现就2022年1—8月份我县城市拆迁工作作出如下汇报：
一、基本情况
随着我县建设路、边城广场一期工程、旧城石板街、煤碳堡路等区域改造、改建工作的顺利完成，2022年1月份以来，我县城市房屋拆迁的工作重心转向钟佛山北路旧城改造工程。钟佛山北路旧城改造工程建设期预计5年，拆迁工作期预计3年，总改造面积18万平方米。涉及房屋拆迁面积6万平方米，涉及被拆迁户132户（其中，国有房产8户，私有房产124户）。按照工程计划，我们已于2022年完成国有房产的拆迁安置，2022年的主要拆迁工作为私有房产的拆迁安置。根据实际情况及各私有房产的特点，年初以来，县政府对旧城改造方案作出了较大调整，为缩短工期，科学建设，由原来的分期拆迁，拆迁完后再建设的工程方案改为分段拆迁，拆迁与建设同步进行。考虑到本次改造工程拆迁户户数多，数量大，
实行货币补偿后被拆迁群众购地建房难的基本现状，安置补偿方案由《城市房屋拆迁管理条例》规定的实行全额一次性货币补偿后不作其他处理更改为由工程改造指挥部统一征地并免费赠送安置地一块，由规划部门统一规划要求后让各被拆迁户用于建房。截止8月底，已完成私人户拆迁41户，拆迁房屋面积1.2万平方米，征地面积1.7万平方米。确确实实做到了无一例群众上访，维护了社会稳定。
二、存在的问题
2、媒体效应问题。由于近年来不断曝光全国各地不合理的拆迁案例，造成被拆迁人对拆迁人不信任，不论拆迁补偿合理与否，均抱有怕上当心理，增大了拆迁工作的难度。尤其是有部分人利用媒体不断曝光的不合理拆迁为由搞串联、阻工、
恶意上访等一系列恶劣行为，在补偿合理的条件下公然与政府对抗，以谋求不法收入。
3、强制拆迁难的问题。由于近年来国内各地出现部分不合法强制拆迁，被媒体过份宣扬后，造成一些不法分子有机可乘，在补偿合理的情况下拒迁，在有关部门准备强制拆迁时纠集被拆迁人，游说于其中，煽动误导群众，对抗于政府。的确，在大部分人被误导的情况下，人民政府要强制行政可谓难上加难。还有另一种情况，不少人有借机发财的心理，明知补偿合理，但只要有人搞串联还是愿意试一试，报着闹一闹就有可能增加补偿的心态，认为人数多政府自然不敢强制。
三、几点建议
我们认为，拆迁工作的规范和稳定必须坚决做到以下几点，从而有效避免拆迁纠纷，大幅度减少上访率偏高情形，以维护社会稳定
1、规划是否合理，所拆迁建设项目是否可行。
2、在拆迁实施进程中拆迁房屋的拆除是否有必要。全迁、部分拆除或是拆除重置的定位要准。
3、拆迁工作人员要弘扬爱岗敬业精神，全面提高拆迁效
率。加强业务学习，对拆迁相关法律法规要了然于胸。
4、加大拆迁政策宣传力度，积极做好被拆迁户思想政治工作。这一项至关重要，它直接关系到拆迁工作能否顺利进行，关系到社会稳定。
5、评估一定做到公正、公平、公开，合乎市场情况。6、拆迁人对所有被拆迁人一律要做到公平对待，公示各拆迁户的补偿价格。7、对积极配合拆迁的被拆迁户给予适当的奖励补助。8、以法拆迁，以情拆迁相结合，严格执法，热情服务并举。
篇五：房屋征收工作整改对照检查材料
房屋征收存在的问题及困难
一、城市房屋征收与补偿中面临的困难1、征收补偿方式存在问题.按照新颁布施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换.《条例》第十九条规定“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”这样的制度设计是符合市场经济原则的,但在实践中往往有不少因“低估”而产生的矛盾。有时在征收与补偿过程中政府的安置政策做得不够到位，征收与补偿不合理,这些都会引起征收人和被征收人之间有关房屋征收与补偿的矛盾。关于安置和补偿等问题，被征收人的某些行为也会产生矛盾，例如：有的人将房屋征收与补偿当作是难得的发财机会，于是狮子大开口，漫天要价,不达到目的誓不罢休。2、评估机制不健全。由于征收与补偿矛盾的核心问题是补偿金额的多少，而评估是确定补偿金额的重要依据，补偿金额与评估直接相关。因此，城市房屋价值评估已经成为当前征收与补偿矛盾的焦点。目前在实践中,还存在一些不规范的非市场化的评估行为，主要表现在以下几个方面：1）政府制定补偿标准,干预评估过程；2)未根据城市房价变化及时调整基准价格,造成评估价格与市场价格相差较大；3）评估混乱无序，被征收人对评估结果有异议时,缺乏有效的调查处理机制.3、征收与补偿工作需要进一步严格依法按程序操作。在征收与补偿工作中，需要始终坚持“二公告、三征求意见、四公布”的“阳光拆迁”理念：即公告房屋征收决定、公告争议房屋补偿决定；制定征收规划、征收补偿方案、房屋征收评估办法要征求公众意见;征收补偿方案、房屋产权登记确认情况、分户补偿情况、征收补偿费用审计情况要全面公布结果.防止个别被征收户为获得更多的补偿费，通过多种渠道得到特殊待遇。要牢牢把握“依法按程序运作”工作基调，严格统一标准，禁止暗箱操作。在整个征收与补偿过程中，要进一步严格执行各项程序规范，充分尊重民意，实施阳光操作，让广大群众全过程参与其中，争取被征收群众的拥护和支持,减少对抗与抵制。
二、房屋征收与补偿工作中的存在的问题及建议1、现行的房屋征收补偿标准尽管较前几年有了提高，但仍与飞涨的房价颇有差距，甚至严重偏离了市场价格，被征收人的期望和安置补偿标准相差甚远已成为征收纠纷中双方的根本性矛盾。要解决征收纠纷中的诸多问题，当务之急就是提高现在明显偏低的安置补偿标准。建议政府应当以市场手段来解决安置补偿问题,而不是代之以行政手段，安置补偿要体现市场价格。2、城市房屋征收的政策和程序应当更加公开透明，全面体现征收人和被征收人的合法权益。在征收的决策过程中应有被征收人参与的机会，在征收过程中
被征收人应有监督权，以维护其合法权益。特别在被征收房屋的评估方面，应当适当给被征收人讲话的机会,不能一味强调硬性的补偿标准，房屋征收的评估安置应更多地体现合理化和人性化。
3、法院的职能是公正审判、公正执行，不宜事先介入政府的征收事务中，不能以服务为名,将法院临时借调抽调处理征收事宜。尤其是相关部门为了时间、进度而作出的先于征收决定，法院的执行机构决不能参与执行。
篇六：房屋征收工作整改对照检查材料
征地拆迁工作整改措施
篇一:桥头征地拆迁自查自纠情况
桥头街道办事处征地拆迁工作自查自纠
报告
为了严格规范征地拆迁管理,切实做好征地拆迁工作,保护被征迁群众的合法权益,有效预防和遏制因违法违规征地拆迁引发的恶性事件,按照市纪委【2011】18号关于《开展全市违法违规征地拆迁专项治理工作的事实方案》文件的要求和内容,结合我街道办事处工作实际,我们对正在实施的征地拆迁项目进行了全面的自查自纠,现将自查自纠情况报告如下。
一、征地拆迁基本情况
今年以来,先后实施了桥北钢铁深加工产业园C地块、桥头街道办事处铁欣佳苑、沈丹客运专线及金家编组站4个项目地搬迁工作,征收集体土地近400亩,搬迁房屋近400户一万六千平方米。所实施的征地搬迁项目和小城镇建设项目均符合国家政策规定,运作规范,平稳有序,无损害群众合法权益问题,未发生群起性越级上访事件,未发生违法乱纪行为,有力促进了桥北钢铁深加工产业园建设进展。
二、实施征地拆迁的几点做法
桥头街道党工委、政府高度重视征地搬迁工作。一是街
道办事处成立征地搬迁工作领导小组,由办事处主任任组长,搬迁办主任任副组长,搬迁办设专职人员4名,兼职人
员6名,全办人员共同参与开展征地搬迁工作。搬迁办实行现场办公制度,及时解决化解矛盾,有效维护被征地拆迁群众的合法权益,保障建设项目顺利实施。二是严格政策规定,规范运作程序,切实保证依法征地。在土地、房屋征收过程中,我搬迁办严格履行征收决定公告和补偿决定公告、确认、履行听证程序,组织清点登记签字认可。三是在每个征地拆迁开始前,组织开展社会风险评估,制定处置预案,及时排查、化解矛盾。四是严格落实征地区片地价和地面附着物补偿标准,公平公正开展兑付工作。我街道办事处严格执行本政办发【2010】171号《本溪桥北钢铁深加工产业园起步区C地块搬迁补偿安置实施方案》文件及本溪市人民政府第146号《本溪市城市房屋搬迁管理办法》文件的规定及补偿标准。五是严格征地拆迁资金管理。建立专账,专人管理,严格按照财务管理制度,保证补偿款及时、足额、兑付到群众手里。
三、自查自纠情况
通过自查,征地搬迁中还存在以下几个方面的困难和问题:一是征地拆迁矛盾纠纷排查机制不健全,不能及时提出预防和化解不稳定风险的对策和措施;二是当地人均耕地
少,导致失地农民所得的补偿金不能满足失地农民生活保障及生活需求;三是对征地搬迁中个别群众不合理诉求缺少处置机制。
四、整改工作情况
1、建立健全矛盾纠纷排查机制。积极成立矛盾纠纷排查工作小组,对征地搬迁实施过程中全程监督,建立应急预案,对及时发现出现的苗头性问题、倾向性问题,做好有关沟通协调,做到早发现早处理,避免矛盾积累激化。
2、做好失地农民生活保障工作。严格执行《本溪市被征地农民社会保障暂行办法》,有效解除失地农民的后顾之忧,维护社会稳定,促进征地搬迁工作有序进行。
3、做好征地搬迁政策宣传引导工作。通过有针对性的走访、发放征地搬迁政策传单,报纸、电视台、新闻媒体大力宣传国家征地有关政策,使更多被征地农民了解征地有关法律、法规、土地政策法规,从思想上转变观念,积极配合政府征地搬迁工作。
桥头街道办事处
2011年11月11日
篇二:规范房屋征收(拆迁)工作维护社会和谐稳定自查报告
**市规范房屋拆迁工作
维护社会和谐稳定自查报告
根据《省政府办公厅关于切实规范征地拆迁工作坚决维护社会和谐稳定的通知》和市征收办《关于规范房屋拆迁工作维护社会和谐稳定的通知》文件精神,为切实规范我市房屋拆迁行为,妥善化解矛盾纠纷,促进房屋拆迁工作健康有序进行,我办党组高度重视此次专项检查治理活动,迅速对照文件要求进行自查自纠。现将自查情况报告如下:
一、上半年全市拆迁工作进展情况
1、为规范我市国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益、保障被征收人的合法权益,2014年4月2日市政府召开常务会议专门研究制定2014年拆迁工作计划并报市人大审批;2014年4月8日市人大常委会审议通过2014年度全市拆迁工作计划。
2、2014年全市计划实施31个项目、180万平方米拆迁任务,截至6月底已完成17个项目78.33万平方米拆迁。其有土地完成***二期、***一期、***、***等6个项目30.3万平方米,集体土地完成***、***、***等11个项目48.03万平方米。在整个拆迁过程中,我们始终坚持依法和谐拆迁的理念不动摇,严格按照拆迁法律法规要求,依法行政,平安拆迁,未发生一起违法违纪案件,未发生一起侵害群众利益行为,促进了拆迁工作健康有序进行。
3、今年共办理上级部门转交的信访案件9起,其中集体土地6起,国有土地3起。所有信访案件均在规定时间内
完成调查回复,实现了“件件有落实,事事有回音”。所有信访案件均已得到妥善处理,没有因信访问题引起群体上访和越级上访行为。
二、专项治理自查情况
(一)领导重视,部门参与,迅速开展整改排查工作。市委、市政府高度重视此次征收拆迁专项治理工作,市动迁办主要领导分别向市委、市政府主要领导和分管领导汇报了此次**市征地拆迁专项治理工作有关要求;市政府分管领导召开专题会议,研究部署征地拆迁专项治理工作,并提出了明确要求。市动迁办、开发区、工业园区以及各镇、街道办事处也结合各自拆迁工作实际,制定了具体的自查整改方案,明确了专项治理工作的工作重点,时间要求、目标任务、实施办法,做到了目标明确、责任到人、集中时间,确保了专项治理工作的有序推进。
(二)全面排查,认真梳理,确保程序合法、行为规范。一是严格履行拆迁程序,依法办理前期手续。拆迁项目启动之前,我们都会严格审查项目的审批手续是否齐全、是否真实有效,拆迁项目的实施是否符合有关法律、法规、政策的要求,是否符合公共利益需要,拆迁计划和方案是否制定,拆迁补偿水平是否符合房地产市场行情,补偿资金、安臵房源是否落实,对困难家庭的综合保障条件是否具备,拆迁法规政策的宣传公示能否到位,拆除安全防护措施是否
完备,拆除施工是否存在安全风险隐患,是否会对周边环境产生较大影响,是否会造成周边群众生产、生活较大不方便等等,坚决做到超前设想,周密考虑,不留隐患。今年以来实施的17个拆迁项目全部已经严格履行拆迁程序,拆迁各项手续齐全。为了切实维护社会稳定和被拆迁居民的利益,我们努力做到慎用或不用强制搬迁手段,今年以来共作出征收补偿决定6起,目前正在走司法程序,尚未实施一起司法强制拆迁。
二是确保拆迁行为规范。我们一直高度重视拆除施工安全生产工作,今年以来未发生一起暴力拆迁、野蛮拆迁、违法强制拆迁和以其他方式逼迫被拆迁人搬迁等行为。为推进城市房屋拆迁管理规范化,进一步建立起科学有序、行为规范、办事高效和公开透明的城市房屋拆迁工作机制,我们严格按照省住建厅“平安拆迁”的要求进一步创新工作思路,不断提高房屋拆迁的人性化管理水平和服务质量,切实维护拆迁当事人的合法权益,努力创建稳定和谐的社会环境。
三是认真开展社会稳定风险评估工作。切实抓好群众意愿、补偿安臵政策、拆迁程序、拆迁资金等因素的风险评估。凡是群众反对意见较大、补偿安臵政策不合理、拆迁程序不合法、拆迁资金不能及时足额到位的项目,一律不得实施拆迁。
四是严格管理拆迁补偿安臵资金。拆迁项目启动之前必
须确保拆迁补偿资金及时足额到位,避免因资金不到位而影响拆迁工作的开展。同时进一步完善拆迁资金的管理制度,坚持拆迁补偿资金专户存储、专款专用原则,对全市拆迁资金实行统一管理,不断加大对资金使用的监管力度,切实维护资金的安全,提高使用效率,防止出现腐败漏洞,确保不发生任何侵占、挪用、截留等违法违规行为。
五是加强信息公开,接受群众监督。在拆迁全程坚持政策依据、拆迁程序、评估机构、举报电话、被拆迁人权利义务、奖励节点、安臵房选房、评估结果、补偿结果“九公开”原则,主动接受社会和群众监督,保障群众的知情权,实现了阳光拆迁、亮底拆迁。
六是全面落实住房保障政策。为了解决低收入住房困难家庭拆迁后的住房问题,我们建立了完善的拆迁住房保障体系,提供回购商品房、原地回迁房、异地安臵房、经济适用房等房源供被拆迁居民自主选择,对于部分低收入困难家庭优先安臵经济适用房,并为他们提供力所能及的帮助,切实解决他们的后顾之忧。
三、排查出来的主要问题
1、个别拆除施工队存在施工扰民现象,比如在拆除过
程中产生的扬尘和噪音问题,给周围居民带来了一些不便。
2、安臵房建设速度缓慢,尤其是城东、城南新区安臵
房紧缺,在一定程度上影响了拆迁工作推进,造成一些已经选择安臵房的拆迁户不能及时上房。
3、违章建筑越来越多,拆违控违难度越来越大。***二期地块总建筑面积6000平方米,其中4000多平方米是违章建筑,违章比例达66%。还有一些地块甚至存在大量全违章户,****14户全违章、***16户全违章,可以说几乎每一个拆迁地块都存在大面积违章建筑,这既增加了拆迁难度,也严重影响了拆迁工作推进。
四、下一步整改措施及工作建议
(一)继续加大组织领导力度。我们将高度重视拆迁专项治理工作,分工负责,责任明确,认真分析研究我市房屋拆迁工作中存在的突出问题和主要矛盾,并采取切实有效的措施,认真加以解决,千方百计减少集体上访,越级上访的发生。同时组织有关科室结合正在进行的群众路线教育活动,变群众“上访”为干部“下访”,主动深入基层认真排查梳理各类涉拆矛盾纠纷,采取多种措施积极处臵、化解各类涉拆矛盾纠纷。
(二)高度重视房屋拆迁信访工作。选择政策水平高、业务素质好的同志负责信访接待工作,对有问题的拆迁项目要了解情况,主动介入,做到早发现、早报告、早控制,把篇三:做好征地拆迁工作是减少信访维稳问题的关键
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做好征地拆迁工作是减少信访维稳问题的关键
作者:张志东
来源:《商情》2013年第10期
摘要:当前,我国正处于从传统农业社会向现代工业社会的转型时期,在由传统社会走向现代化的过程中,城市化进程进一步加快,征地拆迁和由此引发的诸多矛盾逐步成为一个普遍的、尖锐的、突出的社会问题。
关键词:城市化进程征地拆迁工作
当前,我国正处于从传统农业社会向现代工业社会的转型时期,在由传统社会走向现代化的过程中,城市化进程进一步加快,征地拆迁和由此引发的诸多矛盾逐步成为一个普遍的、尖锐的、突出的社会问题。征地拆迁与人民群众的切身利益息息相关,也对社会结构、社会心理带来了最直接、最彻底、最深远的影响,征地拆迁特别是大规模拆迁一度成为被拆迁农民、居民的“不能承受之痛”和各级基层政府的“不能承受之重”。由于征地拆迁是一项牵一发而动全身的工作,由此引发的社会问题已不再是个别的、单一的、简单的社会矛盾和问题,而是大量相互关联和制约的、愈来愈具复杂性、尖锐性、普遍性的社会矛盾和问题。与此同时,人们关心的问题和兴趣的焦点,也不再是抽象的理念或原则性问题,而是那些与现实的切身利益密切相关的特殊的个性化问题。不可否认,在征地拆迁过程中,各有关部门都在依法
行政,维护拆迁群众的合法权益,确保征地拆迁大局稳定,但由于征地拆迁涉及面广,执行都素质也有差异,工作难免有不到位、不规范的地方,加之部分群众不懂政策或虽懂但不接受政策,都易引发一系列新的社会矛盾和突出问题。部分群众为了解决自身的诉求,不断的到省进京上访,对各地信访工作产生了重大影响,成为影响社会稳定的突出隐患。现结合实际对在征地拆迁方面影响不稳定因素类型、产生原因及解决对策作一浅析。
一、主要问题
(一)补偿资金问题。由于各级政府的资金筹措、拨付到位率低,上游资金短缺,使得下游单位和部门拖欠被征地拆迁的工企单位和农民、居民拆迁补偿款问题严重,资金链条断裂。此外,拖欠建设单位、施工单位工程款,引发的拖欠民工工资的问题,也成为信访工作的“时令性”问题。
(二)安置还房问题。从总量上看,安置还房问题首先表现为拆迁规模过大,还房供求矛盾突出;其次,还房开发建设的相关政策调整、政府和开发商的利益分摊和还房固有的建设周期等问题,使得拆迁单位和部门有关还房交付入住的承诺不能兑现,从而引发了超期过渡费、还房价格等一系列问题。
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篇七：房屋征收工作整改对照检查材料
房屋安全自查报告
根据集团公司和煤电公司《关于开展房屋安全检查的通知》要求，我单位领导班子在非常重视，立刻行动起来，成立专门的领导检查小组，对救护队所有房屋认真进行检查,一一落实，排查出的隐患及时整改,确保雨季房屋和职工生命财产安全.
由于我单位的房子十分老旧,雨季易出现不安全现象，所以在自查中坚持“四员一站"查隐患的工作方针，认真组织排查落实，共查处安全隐患13处，其中队员房屋有10间漏雨情况严重，会议室、仓库、办公室存在个别地方渗水现象!
漏雨的主要原因是：房屋年代久远，属棚户房.房顶瓦砾已风化,下面牛毛毡已腐蚀。
整改措施根据我单位的房屋现状,依据通知要求.对所查处的13条隐患，在雨季到来之前,全部进行整改,措施如下：一，领导班子高度重视,组织后勤人员进行房屋修缮,并对修缮的房屋进行密切注意观察。二，坚持“四员一站”查问题、排隐患的工作方针,领导干部划分责任区，查处的事故隐患,不安全因素，责任到人,进行整改。三,坚持雨季查隐患“日报制”。每天都要进行认真检查汇报，并填写自查报告及整改措施表，接到报告的领导必须于以及时处理。四，认真协调上级有关部门，尽快对我单位的职工宿舍，会议室，领导办公室等房屋进行重建改造,使我单位领导职工在安全、干
净,、明亮的条件下办公值班.
写自查报告及整改措施表,接到报告的领导必须于以及时处理四，认真协调上级有关部门,尽快对我单位的职工宿舍，会议室，领
导办公室等房屋进行重建改造，使我单位领导职工在安全、干净，、明亮的条件下办公值班。
范围的强降雨过程随时都有可能发生，学校大力开展防汛工作,做到“防患于未然”，使校园内外排水畅通，院内无积水,房屋不漏雨,室外电器设施坚固完备不漏电等等,切实做好学校防汛抗旱排查工作。近期我校安全管理领导小组对整个校园的校舍进行了一次彻底的排查，现将自查情况报告如下:
一、切实增强做好防汛工作的责任感和使命感.我校高度重视防汛排查工作，保持清醒的认识，牢固树立以人为本、以防为主的思想,确保我校师生生命财产安全,克服麻痹松懈和侥幸心理，时刻保持高度警惕，切实增强做好防汛工作的责任感和使命感，扎扎实实落实各项防汛措施，确保汛期安全.二、加强领导,成立防汛领导小组。组长：赵佩志（负责人；电话：13832645683）副组长：祁贺明成员：王海侠张庆芳陈晓红马立敏张红玲李俊英刘兆军赵广亮进一步明确各成员的职责,加强组织协调。把责任落实到防汛工作中，具体负责本校的防汛工作,做好校舍的安全检查工作以及周边地质滑坡进行排查，积极与周边单位联系协调安排好本校防汛抢险工作。通过多种形式对师生做好防汛抗洪工作的宣传教育,坚持贯彻：“安全
我校接到文件后,立即按照文件指示，由领导小组在全校范围内开展了一次拉网式的排查。重点检查了校舍、校内场地及周边场地存在的安全隐患，检查校园内、外排水沟是否存在开裂渗漏等安全隐患,检查做到了全面彻底,不留死角，对排查出来的安全隐患，及时整改，立即修补，及时消除安全隐患，取保校园及师生安全。
1、排查了各处房屋屋顶和门窗，各房屋屋顶防水处理完好，无漏雨现象；各房屋门窗也完好，无隐患。
2、排查了学校用电设施、电源以及教室、功能室内外的电器线路，结果都完好无损,无安全隐患。
3、排查校园内外的泄水通道,对泄水通道都进行了清理，排除了汛情隐患。
四、防洪抗灾工作安排及措施1、学校安全领导小组将所有房屋等进行严格细致的检查，不留死角，发现问题及时修复，安排各室管理人员对所负责教室的电路进行一次大检查；2、组织动员教师自己动手，疏通校内及学校周围的排水沟，保证汛期排水畅通。3、防汛小组成员要做到手机不关机，保证通讯工具畅通,及时联系，每当遇到特大暴雨,注意观察学校校舍及周边的安全情况。4、及时掌握险情，随时注意观察天气变化，决不能掉以轻心，麻痹大意。一旦学校发生洪涝灾害,并将学校的情况及时上报。五、严格值班制度,加强信息报送。成立校防汛领导小组，具体负责本校的防洪工作，做好防汛宣传
工作,提高全体师生的防汛意识，防汛期间坚持24小时值班。实行领导班子值班制度，值班人员要坚守岗位，确保通讯畅通，坚持随时监测、巡查、排查制度，发生情况及时采取措施减少损失，汛期确保与防汛部门的联络,做到及时准确传达和上报防汛信息。
汛期房屋安全排查自查报告堤上营小学XX．7．24
程已补办相关手续，已恢复拆除作业。二、存在问题通过这次建筑施工拆除工程安全生产检查，发现建筑市场的质量
安全问题形势严峻，严重影响建筑市场健康、持续、稳定发展。具体表现在：（一）政策方面：1、安全监管机构不健全，人员经费不落实。虽然已委托县质监站对建筑安全生产实行监管，但因在建工程项目点多面广，加之人手不足,难以监管到位，出现经常性工作较少,突出性工作走马观花，使安全生产工作说起来重要,想起来次要，做起来不要，出了问题就乱跳。2、工程造价偏低，特别是学校建设工程项目、卫生建设工程项目。由于工程造价低，施工单位无力投入安全资金购置安全生产施工机械、安全防护装置等设备，普遍存在质量安全隐患.3、“黑工程”、“黑工地”还普遍存在，学校建设工程项目、卫生建设工程项目、当地政府职工住宅楼和办公楼及新业幼儿园等工程项目不按建设程序申办建设法定手续，就擅自指定施工单位放线开工。4、清欠工作任重道远，新的拖欠工程款、农民工资现象仍然存在.比如罗场乡办公楼到位资金才6万元左右，已完成投资15万元,据农民工反映已经有3个月没有领到工资。5、招投标工作在贯彻省府88号令存在差距,乡职工住宅楼、罗场乡办公楼和木黄卫生院职工住宅楼没有实行招投标就直接发包给施工单位;卫生院工程项目还出现中标的外地施工单位将工程转包给本地“三无"人员或本地建筑企业的项目经理。6、局属相关站室不按规定办理相关手续，不顾大局、不识大体，只顾部门利益，出现未办理施工许可或规划许可的工程项目，也进行质监或出具设计施工图文，擅自放行，造成建筑施工拆除
安全隐患严重,纳入监管难度加大.（二）施工现场管理方面：1、施工现场管理混乱,建筑材料乱堆乱放，杂乱无章，特别是乡镇在建工程项目，没有实行封闭施工，围场作业和安装安全网等防护设施更没有做好“三保四口”的防护。2、施工用电极不规范,未严格执行“一机一闸一漏一箱”原则配电,配电线路混乱，甚至出现裸线直接连接。3、施工支架的架设不规范，采用的材料是破损腐烂的木材，施工撑木架设达不到要求，出现不牢固、不稳定现象,留下安全隐患。临边防护措施不力,实行*＊**施工，永义乡卫生院出现干砖堆砌作支撑的现象。4、吊装设备陈旧,使用落后的、淘汰的少先吊与胡芦箱，极不安全，施工通道无防护设施和警示标志。5、施工工地有朝天钉板未及时清理。6、持证上岗率较低，部分上岗人员没有经过安全培训。7、项目经理、“三员”等施工相关人员多数不到现场且身兼数个工地的职务，何谈技术交(本站向你推荐。.）底和现场指导管理。8、施工监理单位的监理人员实行巡监，没有实行旁站监理,现场控制能力较差且多数没有监理方面从业资格，造成不懂或不敢提出质量安全方面的整改意见.9、有的工地槽坑边1.5m范围内出现堆土高达3—4m以上，按规定是严禁在槽坑边1。5m范围内
堆土或堆放建筑材料，并按边坡系数放坡；10、施工脚手架搭设不规范，外架没有剪力撑和固定基座及护拦；（三）施工技术方面：1、建材检测措施不严，沙、石无检验报告.2、砼、砂浆配合比无标牌，现浇板保护层不够.3、构造柱内箍筋间距不足且捆扎不紧，与墙体之间没有连接筋，柱升到屋面时普遍出现没有箍筋,施工人员擅自将钢筋换小,从直径14毫米改为直径10毫米，没有按图要求的尺寸施工.4、
构造柱或现浇板的钢筋混泥土不密实，出现麻面和空洞现象,有的在构造柱内出现填埋小砖头、石块等影响柱的结构,有的将板镶入柱中影响柱的断面。5、现浇楼梯没有按规范施工，有的现浇楼梯间梯步板的施工缝没有留在梯步的1/3处，从而影响楼梯的结构。6、砖砌体未严格执行“十六”字操作规程施工，沙浆不饱满，转角搭接不嵌连。7、施工单位擅自改变施工图，未到建设部门办理手续就加层。8、预制板搭接在圈梁或承重墙的长度达不到要求,有的只有4-5公分.
三、下步工作打算(一）加强建筑市场监管，严格“准入”、“清出”制度,把好从业人员的从业资格关。重点整顿和规范监理、施工单位的从业人员。（二)严肃查处违法转包行为，特别是中标企业的转包行为和本地“三无”人员的挂靠行为。从而遏制一流企业中标，二流企业进场，三流企业或“三无人员”施工的现象。（三）强化内部工作协调，进一步理顺工作关系,严禁出现违规操作或乱开口，擅自代表建设部门履行监督职能。严禁出现建设工程项目未办理规划手续、施工图文设计或审查及报建就进入招投标程序；严禁出现建设单位未办理施工许可证，质监部门就介入工程质监等行为发生。（四)督促各施工单位、建设单位等五方面主体尽快整改，并组织专业督促队伍进行巡查,直到达到整改要求，才能复工.（五)加强施工企业的“三员"，监理单位的监理人员培训工作,增强工作责任感和现场控制能力。进一步强化施工人员的安排意识，提高自我保护能力。
（六）进一步建立健全完善企业信用档案，严格兑现奖惩。（七）规范招投标行为，加强招投标监管，严格执行竣工验收备案制.(八）希各施工、监理、建设单位接到通报后，认真组织本单位相关人员对照整改通知书或整改意见书中提出的整改措施加以整改,整改结束后按规定完善手续并报自治县建设局备案,待验收复查合格后方可复工。否则，自治县建设局将按《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》等法律法规严惩不怠，决不手软.点击这里【总结报告→工作汇报】频道的内容本文转自【麒麟门户网】：
房屋征收补偿自查报告
根据省住建厅《关于开展全省国有土地上房屋征收补偿专项检查的通知》和市房地产管理局文件精神，为规范我县房屋征收补偿行为,化解房屋征收矛盾纠纷，促进我县房屋征收补偿工作健康有序进行，现就我县开展房屋征收补偿专项检查的自查工作情况报告如下:
一、实行征拆分离为了改变多年来在房屋拆迁过程中房管部门（拆迁办）既当裁判员又当运动员的窘境，20*＊年县政府成立了征地拆迁指挥部,明确了县房管局（拆迁办）负责对全县各房屋拆迁项目法定程序的把关、拆迁计划与拆迁方案的审定等相关工作，现在征地拆迁指挥部和各镇以及六个工业园区（正科级事业单位）负责房屋拆迁与补偿的具体实施工作。理顺了拆管关系，真正实行了征拆分离.二、理顺职能、设立房屋征收部门20＊＊年5月我局向县编委报告，县人民政府设立县房屋征收管理办公室，为正科级事业单位。同年7月县编委核定县房屋征收管理办公室领导职数一人，事业编人员六人。工作职责：对房屋征收实施单位工作进行监督和指导；审核征收与补偿方案、奖励办法并报县人民政府批准；组织有关部门对征收范围的建筑进行调查、认定和处理；对房屋征收征求意见、听证、论证、公示；对房屋征收进行社会稳定风险评估；依法作出房屋征收决定并公告;与被征收人签订征收补偿协议。三、我县房屋拆迁工作现状我县经过二十多年的旧城改造，城市建设日新月异，城市规划面积不断翻番，国有土地上的房屋拆迁早已完成，现在的房屋拆迁工作都集中在县城规划区以外及各镇、各工业园区的农村集体土地上。因此，房屋拆迁工作主要由县国土部门负责，各镇、各工业园区具体实施本辖区的土地、房屋征收与补偿工作。四、加强学习贯彻《条例》宣传工作
为认真学习贯彻国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》,依法做好国有土地上房屋征收与补偿工作,20*＊年2月我局在县政府常务会上对该《条例》进行了解读，并解答了与会领导提出的相关问题。20＊＊年5月、20＊＊年6月和今年3。15期间我局均在县城大世界广场开展宣传活动，散发宣传资料给临街商店及过往行人阅读。
篇八：房屋征收工作整改对照检查材料
今年年初针对实际操作过程中发现的问题与不足我办牵头对市区国有土地上房屋征收政策文件进行了修订开展广泛的征求意见工作市政府及时组织住建规划国土发改城管财政监察法制等部门进行深入调研经过反复修改讨论形成了新的市市区国有土地上房屋征收补偿办法和市市区国有土地上房屋征收评估技术细则经市政府常务会议审议通过后于6月28日正式出今年以来市征收办狠出实招整顿房屋征收中介机构市场采取多部门联动作业联合检查形成全方位立体化多层次的执法管理模式
房屋征收工作报告
房屋征收问题的实质是存量土地的利用问题,是土地利益的再分配问题。接下来我们给各位亲分享几篇，一起看一下吧!
篇120**年以来，作为征管办主要负责人的我，带领征管办广大干部职工在县委、政府的坚强领导和县政协的大力支持下，得到了县规划、住建、国土等部门的大力配合，根据**县新老城区、经济开发区规划及工程项目建设需要，积极创新思路，优化工作机制，奋力克难攻坚，强势组织推进，实现了房屋及土地征收速度快、效果好、矛盾少的新突破，积极稳妥地推进房屋及土地征收、坟墓搬迁等工作，促进了城市规划新老城区建设及经济开发区建设工程的全面推进。我本人紧紧围绕县委、政府对城市规划新老城区建设及经济开发区的目标要求，始终坚持“以人为本、让利于民”、“依法征收、文明征收、和谐征收”的征收理念，带领干部职工团结协作、尽职尽责，心往一处想，劲往一处使，放弃双休日和节假日，发扬“5+2”、“白+黑”的提速发展精神和艰苦奋斗、不怕苦不怕累的工作作风，在晴天一身灰雨天一身泥的恶劣环境中开展了一系列富有成效的房屋及土地征收工作。在征收工作中，坚持原则性与灵活性相结合，多措并举，强力推进，既保证项目施工的正
常推进，保护开发商的利益，又维护好被征收户的合法权益不受侵害。一年以来，带领征管办广大干部职工，兢兢业业，扎实苦干，使征管办的房屋及土地征收工作取得了一定的工作实绩，积累了一定的工作经验，同时也遇到了不少困难和存在一些问题及不足。现将本人一年以来的工作开展情况概述如下：
一、房屋及土地征收工作开展情况(一)工作方法1、组织综合股精心整理了《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国林业法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规并编制成册，组织干部职工进行学习培训，同时利用网络查阅、精心整理、借鉴周边其它地区的房屋及土地征收补偿安置政策，学习他们的工作经验和做法，不断完善自我。2、采取每天精心整理工作进度并编制工作快报向相关领导汇报并报送相关部门;实行一天一汇报、五天一小结、十天一调度的工作制度，以工作调度平台形式量化工作进度予以公开，让征管大队、工作组之间相互监督，比学赶超，全面推进;多措并举，向群众发放宣传资料，送达征收通知书，村组干部参与做耐心细致的思想动员和解释工作，有的甚至邀请其亲朋好友帮助劝说。对有遗留问题或矛盾纠纷需解决的群众，我做到主动请缨，
帮助消化、协调解决。3、修建安置小区、安置用房、临时过渡安置房等基础设施
是“以人为本”、“依法征收、和谐拆迁”的基础。一年来新建临时过渡安置点两个、临时过渡安置用房31套，让一时难以租到房屋或家庭困难的部分被征收户及时搬进过渡安置房居住，为部分被征收户解决了燃眉之急，也是为征收工作顺利推进做好扎实的基础性工作。
4、对征收范围内的房屋、土地、坟墓、人口等基本信息及被征收户的征收意愿、方案的选择等情况进行摸底调查，根据调查结果，写出调查报告，用以指导征收工作，并对征收区域的征收工作进行风险评估，以防止在征收工作中被征收人出现过激行为而造成事故，进而影响社会和谐稳定。
5、坚持“先补偿、后拆迁”、“先安置、后拆迁”的以人为本原则，根据被征收户的具体情况，按照相关法律法规及征收补偿安置方案的规定，对被征收户的房屋及土地进行丈量、测算、补偿。在征收过程中，优先解决历史遗留问题，重点解决涉及征地征房的信访案件。在征收工作中遇到特殊情况时或被征收户提出其他无理要求时，根据涉及的部门，组织有经验的党员干部进行有针对性的“会诊”，力求个案突破。
7、对长期阻工、无理上访的被征收户，做到不厌其烦的解
说和耐心细致的思想疏导工作，对劝解无效，情节严重，影响项目施工的，提请司法机关依法惩处。
8、信访维稳工作，针对房屋及土地征收过程中，上访群众诉求多、原遗留问题多等情况。明确一名副主任专职负责信访维稳工作;针对上访人员提出的问题，做到积极调处，及时答复。对苗头性、倾向性的问题进行及时排查疏导，消除隐患，力争将问题处理在萌芽状态。在本年度尚未出现因征地征房引发的集体访、赴省进京访事件。
(二)经费保障、补偿到位。经过县四大班子领导的努力争取及与相关职能部门的协调，多方筹措资金，确保项目用地范围内的房屋及土地征收补偿款能够及时兑现到被征收农户手中。(三)工作成效截至12月初，共组织征收并拆除(腾空)房屋339户;征收项目用地8066.66亩;迁除坟墓404座;调度处理纠纷20余起;处理因炮损、土地权属、遗留问题等引起的阻工事件上百起，全面完成了20**年度的目标任务。有效地保证了威双大道延伸段、景观大道、乌撒大道、飞龙阳光酒店、百年隆酒店、草海码头、威中西校区、颐兴绿岛、金岭蓝湾、广聚路等重点工程、重大项目如期开工、顺利建设。
二、存在的主要问题和突出矛盾(一)由于城市规划建设区及经济开发区的部分项目开发时间跨度较长，原遗留问题较多，存在土地纠纷多，群众无理阻工、漫天要价，矛盾突出等原因，严重影响征房征地迁坟工作进度;(二)工作点多面广，工作战线长，项目工期时限要求紧。人力调配有顾此失彼的现象。(三)群众虽然支持开发，渴望开发，但因部分被征收户过分追求利益最大化，漫天要价，现有方案的补偿标准满足不了他们的愿望和要求，客观上影响了征收工作进度，阻碍项目推进速度。三、下一年度工作打算在今年工作的基础上，积累好的经验和做法指导征收工作，努力克服缺点，摒弃工作中的不足，扬长避短，再接再厉，力将我办房屋及土地征收工作推上一个新台阶，重点从以下几方面抓好征收工作：(一)抽调精兵强将，对威双大道延伸段、景观大道、草海码头、广聚路、西海码头、慢行道等第七届**县市旅游产业发展大会有关重点项目所涉及的房屋及土地先行征收，确保我县承办的第七届旅发大会顺利召开。(二)加强队伍建设，加大征收政策、征收方案的宣传力度，提高征收政策及方案的知晓率，让被征收户理解、支持、配合征
收工作。(三)根据工作的轻重缓急，合理安排，科学调度，针对项目
的进场时间、施工进度及要求，集中优势力量确保急需的项目早进场，早施工，急需的项目用地优先征收优先付款，紧急的问题及时解决。
在新的一年里，我将根据县委、政府的要求，加强对相关法律法规和征收补偿安置方案的领会，深入学习党的精神，切实按照县委“四五六七”的工作思路，努力践行科学发展观，组织党员干部以“六心教育”为切入点，认真开展保持党的纯洁性教育试点活动，大胆探索、创新思路，强化措施，转变作风，优化行风，全力推进，使我县房屋及土地征收工作又好又快更好更快地推进，为我县经济社会提速发展、后发赶超、超常崛起作出应有的贡献。
20**年房屋征收工作总结市房屋征收指挥部：20**年房屋征收工作在市房屋征收指挥部的坚强领导下，全体房屋工作组成员的不解努下，按照今年确定的项目八建设目标任务，戮力同心,攻坚克难，廉洁自律，强势组织推进，以保质保量和减少矛盾为目的，较好完成房屋征收工作，接下来就工作开展情况做如下总结。
一、戮力同心，顺利完成各项工作任务20**年征收工作组任务是三期区片征收工作任务。征收任务是110户，其中：包括房屋产权人重新认定无照28房，待定无照房6户，房屋经营性质13户、低保人8户、残疾8人，房屋产权证照未变更20户，65岁以上老人22人等。目前已完成三期项目80%的房屋征收工作。二、攻坚克难，彰显了无私奉献的精神品质按照征收指挥部划分的工作任务，根据实际情况。分成若干征收小组，将征收任务分工落实到每个工作组及责任人，明确推进时间节点和任务要求，形成人人挑重担，个个抓落实的生动局面。白加黑与5+2工作机制。整个征收过程中，我们所有的工作人员都能主动放弃个人一切事务，全天候、全身心扑在征收工作中。从评估结果的公示到材料发放，再到逐户核对和协议的签订，一般在15—20天左右，在这个时间段内能够达成协议的户，就基本达成了，没有达成协议的就有可能将成为钉子户。实践证明，房屋征收工作就是要一着不让，就是要争分夺秒，就是要雷打火烧，就是要突击抢攻。按部就班肯...征收工作总结20**年，在市住房和城乡建设局党委的正确领导下，在周
围领导和同志们的关心支持下，本人始终坚持以科学发展观和精神为指导，围绕市委、市政府中心工作和征收办的工作职能，不断强化争创一流的发展意识、规范一行的责任意识和造福一方的服务意识，牢固确立勇于担当、埋头苦干、以人为本、开拓创新的工作思路，统筹协调、真抓实干，圆满完成了各项工作任务。同时，在工作实践中，本人的政治素养、领导水平、业务素质和组织协调能力都得到了加强和提高。
述德内容党的十八届三中全会强调用人要坚持“德才兼备、以德为先”的标准，在坚持科学发展、构建和谐社会新的历史时期，要注重政治品德、社会公德、职业品德的培养。本人在工作生活中注重品德修养，在“德才兼备、以德为先”的基础上，增强干事创业的能力。一是讲政治和大局意识。牢固树立“全心全意为人民服务”的宗旨，坚定理想信念和政治立场，做到为党分忧、为国尽责、为民奉献。二是讲社会公德和理想信念。为维护社会正常秩序尽好义务和责任，热爱公益，遵纪守法，带头发扬社会主义新风尚，热心社会公益事业，积极参与“慈善捐赠”、“下乡扶贫”等社会公益活动。三是讲职业道德和工作作风。时刻要求自己解放思想，开拓创新，在工作中做到实事求是，坚持原则，不墨守成规，不弄虚作假，不搞形式主义，有创造性的开展工作。
述学内容古人云“无识不能取舍，非学无以广才”，学习是固本之举。20**年以来，本人勤于学习，善于思考，不断提高自身素质，以求完善知识结构，拓宽知识领域，增强领导能力。(一)强化政治理论知识学习。正确的理论是一切工作的指南。一是认真学习邓理论和“三个代表”重要思想，把握其内涵和实质是坚持与时俱进，核心是保持党的先进性，本质是执政为民。二是积极学习科学发展观有关论述，用科学的眼光审视发展方向，谋划发展思路，制定发展措施。三是深入学习党的和十八届三中全会精神，用先进的理论武装头脑，以正确的方向引领工作，把改革创新、干事创业在实践中推进。通过学习，使我的思想境界、道德情操和政治素质都得到了升华和提高。(二)强化专业知识更新。虽然本人是学习法律和社会管理专业的，并且在房屋征收拆迁管理部门工作已经8个年头，但是在经济发展突飞猛进、社会信息飞速更替的网络时代，从事房屋征收管理这一政策性和群众性特别强、政治敏感度和社会关注度特别高的工作，要求我必须不断精益求精地巩固和完善业务知识，增强新本领，适应新形势。一是一年来我先后参加了2次住房城乡建设部和省住房城乡建设厅组织的专题学习，从理论到实践、从中央到地方，全面学习了正确的政策知识、先进经验和典型做
法。二是结合工作特点，完成了省委党校社会管理专业研究生班的学习，认真学习管理学、经济学以及涉及社会管理的各类法律、法规，深化和系统化自己的知识体系，不断充实和更新自己的专业知识，提高业务工作水平。
(三)存在的问题和今后的努力方向。一是继续加强理论学习。在工作中克服轻理论学习、重业务工作的现象，不断拓宽学习的领域，加强心得交流，做到理论学习与实践充分结合。二是深入细致地开展调查研究。增强下基层调研的主动性，不能由于忙于事务工作，而忽视调研工作的重要性，对工作中隐存的一些深层次矛盾和问题要究其根本，拿出彻底解决的办法和措施。三是不断加强业务知识学习。
述职内容今年以来，本人带领市征收办全体工作人员开拓创新，攻坚克难，全力做好各项工作，积极规范内部管理，工作总结如下：(一)强化创新突破，工作质效全面提高1、实行饮水思源施政法，在政策制定上让群众不挑刺在政策制定方面，始终坚持把群众的合理诉求作为工作的行动纲领，始终牢记为人民服务的宗旨，牢固树立饮水思源的百姓情怀。20**年初，我办在座谈走访社区干部、群众代表和从业人员时了解到个别政策条款有待优化，及时报请市政府将已经实
施两年的征收政策文件组织社会调查和理论研究，对部分政策条款重新梳理后及时更新出台了新的文件，持续保障依法行政，促进市区征收工作规范化管理。市政府在制定文件过程中始终强调房屋征收是关系千家万户的大事，征收政策制定是区域范围内的大政，征收工作核心是保障群众生活水平不降低、居住水平得改善，必须坚持政策制定从群众中来汇民意，政策落实到群众中去受肯定。因此，文件在制定时，在强调依法的前提下，首先是考虑群众在征收活动中关注的内容、信访矛盾反映集中的问题、怎样保障被征收人的合法权益，对我市房屋征收工作快速、平稳、健康、有序推进起到积极的推动作用。特别是市场化评估、就地就近安置等群众最为关注的热点问题，在制定政策时充分让利于民，实行以征收地块周边新建商品房为参考的完全市场化评估和尽量就地确保就近的安置政策，并且安置房优质低价，价格仅为被征收房屋的85%左右，更远低于周边商品房价格，真正做到了旧房换新房、余钱来装潢。
2、实行排山倒海工作法，在宣传动员上让群众不糊涂房屋征收做的是群众工作，要争取群众支持，就得让群众做个明白人。我市在征收项目启动之初就发动猛烈的宣传攻势，项目用地范围内宣传标语铺天盖地，让群众出门抬眼就入视线;政策宣传靠牌密集设置，在现场各标段办公室和巷道路口随处可
见。同步组织大批量的征收工作人员，实行人海战术，营造出征收工作就是当下征收范围内每家每户的生活主旋律的浓厚氛围。要求征收工作人员要有“不怕苦、不怕累、不怕屈、厚脸皮”的精神，进行逐户走访，认真宣传和解释房屋征收相关法律法规及政府的惠民政策和补偿安置方案等，让群众跟着征收工作节奏，清楚大势所趋，明白政策内容。在宣传过程中积极发挥亲情友情攻势做工作，尽可能熟悉被征收人的家庭状况、亲属关系、联络方式，利用被征收人亲情关系、友情关系、上下级关系进行深入动员。在宣传动员中及时排查各种焦点问题，在每天早、晚例会上研究会办，寻找症结，针对性地加大宣传力度化解疑虑，尽量把矛盾消灭在萌芽状态中，防止简单问题复杂化和矛盾激化。
3、实行汇流成河推进法，在组织统筹上让联动不落空征收工作涉及面广、群众性强，同时还具有很强的政策性、专业性和严肃性，单靠征收部门单打独斗无法实现良好成效。我市在征收项目推进的具体组织上要求市统筹、区组织和政府主导、法院协助、媒体参与，基本建立了系统、完备的工作机制。在征收项目启动之时，就明确征收部门和法院、法制办联动办公，强化征收程序的研究和实践的探索，并要求各区积极探索创新，实行“试点、总结、创新、推广”的工作思路。目前，基本实行由城市座下区**区最早推行的“四位一体”工作模式，即以区
征收办为核心，街居干部为主力，形成征收办、实施单位、评估人员、街居干部“四位一体”的推进模式，统一管理、统一考核、统一调度，保证了政策落实到位，标准规范统一，有效维护了征收整体秩序。工作组根据项目大小不同，分片或分段进场实施，基本上按4人一组划分若干小组逐户进门宣传政策。4、实行清澈见底承诺法，在信息公开上让阳光不蒙尘
今年以来，我市的征收项目就严格按照信息公开要求不留死角，不仅对住房和城乡建设部要求的“八项公开”全部涵盖，还增加了政策依据公开、实施流程公开、规范化操作方式公开、评估事项及结果公开、被征收人权利和义务公开、公示地点、载体和时限公开、安置房源和选房情况公开、征收工作人员承诺公开、特殊补助补贴公开。特别是要求参与征收的单位及项目负责人代表各方人员公开承诺职责履行到位、依法行政到位、维护和谐到位等内容，让群众在心理上对征收既有压力感又有信任感，既有紧迫感又有安全感。并通过现场张贴和政策解释咨询，利用网络信息平台，创新信息公开方式，拓宽公开渠道，实现房屋征收工作全过程“阳光透明”。积极充分发挥网络、报刊、广播、电视以及信息公开栏等渠道的作用，以信息化手段全面推进“阳光征收”工作。既保障了被征收群众的知情权，也消除了群众在征收过程中不必要的攀比心理、怀疑心理、不信任心理，真正实现了
阳光下补偿，是政府维护群众利益、促进社会和谐的大举措。(二)强化服务经济，招商引资取得实绩虽然工作繁忙，但我始终把招商引资作为一项时时思考、时
时寻找信息、时时联系争取的重要工作挂在脑中、记在心上，积极、主动地参与招商引资，服务经济发展。主要做了三方面的工作：一是积极宣传我市优良的投资环境。每次外出开会或接待客人，都积极宣传我市的投资政策和良好的生态环境，积极推介x，希望通过他们介绍客商来宿考察。二是主动邀请外地朋友、客商来宿考察。利用自己的同学、朋友的关系，鼓动他们介绍客商来宿考察，两年来，先后联系并接待北京、上海、**、**、山东等12批客人来宿考察，涉及包装业、服务业、高效农业、建材业、房地产业等项目，有的项目还在具体洽谈考察中。20**年，我引进投资总额2.5亿元的宇创包装材料江苏有限公司项目已与x经济技术开发区签订工业项目进区投资合同书，土地、厂房已经到位，即将投产;还引进投资总额1.2亿元的葰恒园林花卉苗木基地项目正式落户**区蔡集镇，已完成投资6000万元。三是积极为过去的招商项目服务。与过去的招商企业老板保持联系，经常为他们在宿工作、生活中遇到的困难和问题出谋划策，提供力所能及的帮助，让客商感到温暖。
(三)20**年主要目标任务完成情况
1、20**年市区房屋征收计划和项目实施情况今年1—10月份，中心城区共启动实施房屋征收项目70个、6059户、150.3016万㎡。已完成项目50个、总签约5785户、143.9856万㎡，户数签约率95.5%，面积完成率95.8%。其中国有土地上房屋征收启动实施17个项目、3244户、71.92万㎡;已完成项目9个、总签约3068户、68.1万㎡，户数签约率94.6%，面积完成率94.7%。集体土地上房屋征收启动实施53个项目、2815户、78.3816万㎡;已完成项目41个、总签约2717户、75.8856万㎡，户数签约率96.5%，面积完成率97%。对照年初市政府确定的100万平方米的目标任务，已经超额完成。2、政策完善优化情况今年年初，针对实际操作过程中发现的问题与不足，我办牵头对市区国有土地上房屋征收政策文件进行了修订，开展广泛的征求意见工作，市政府及时组织住建、规划、国土、发改、城管、财政、监察、法制等部门进行深入调研，经过反复修改讨论，形成了新的《x市市区国有土地上房屋征收补偿办法》和《x市市区国有土地上房屋征收评估技术细则》，经市政府常务会议审议通过后，于6月28日正式出台。3、行业监督管理情况今年以来，市征收办狠出实招整顿房屋征收中介机构市场，
采取多部门联动作业、联合检查，形成“全方位、立体化、多层次”的执法管理模式。先后组织开展了房屋征收工作专项检查、拆除工地安全生产大检查暗访督查、房屋征收行业道德领域突出问题专项教育和治理活动及房屋征收评估机构专项检查等各类检查，共计开展57次专项检查，组织4次联合检查，下发检查通报4次，并分别向区住建局、辖区街道办和相关拆除企业分别作出责令整改通知书共计97份。其中，与局执法支队共同办理房屋征收领域中违法违规行为的查处工作中，清理了4家拆除公司和1家评估公，对5家单位给予了停业整顿3个月不许承接新业务的处理决定，对28家评估公司通报批评。
4、机制创新和队伍建设我市出台了《x市房屋征收行业自律公约》，组织了20**年度房屋征收业务知识培训班，共有各县区征收办、征收服务中心，各征收评估机构、各拆除单位近1000人参加。参与市司法局组织的“法制宣传村村行暨第八个外出务工返乡人员普法宣传月”普法宣传活动，宣传房屋征收方面的政策法规。积极参与市住建局“12319”投诉咨询中心组织的“3.15”、“3.19”广场、小区现场宣传活动及“12319城建连心桥”征收管理专题节目，一系列活动主题突出、内容全面，与百姓面对面的交流，为群众解答房屋征收政策热点问题，有效拉近了与群众的距离，取得良
好效果。(四)工作中的不足之处一年来，本人在工作上取得了一些成绩，但与领导的要求、
群众的希望和工作的需要相比，还有很多不足。当前工作中主要不足之处就是学习调研不够，虽然工作中也不乏创新之处，但高质量的理论与创新成果明显不足。今后，将努力提高各方面的能力和素质，加强学习调研和工作创新，尽力把工作做得更好，为x的后发快进贡献自己全部的力量。
述法内容今年以来，我在市征收办和征收行业中带头认真贯彻落实科学发展观，坚持以人为本、依法征收、和谐征收，牢固树立执政为民意识，切实提高服务水平，认真履行工作职责，狠抓各项工作协调、督查和落实，力推管理创新突破，促进了城市建设和社会和谐稳定，队伍素质不断提高，整体形象迅速改善。一是大兴清正廉洁之风，努力建设廉政型征收队伍。我牵头制定出台了《x市房屋征收行业自律公约》，强化思想政治工作和征收职业道德规范学习，开展党风廉政教育，努力构建健全的惩防体系，引导征收工作人员筑牢反腐倡廉思想防线，做到严于律己、廉洁执业。20**年组织征收评估工作人员赴廉政教育基地开展行风建设实训活动，得到了省、市领导的高度赞许。二是大兴勤奋好学之风，
努力建设学习型征收队伍。坚持学以致用，加强继续教育，适时开展有助于工作的业务培训，将工作与学习有机结合起来。举办综合型业务培训2次、单项业务培训3次，累计培训1200余人次，形成覆盖广、受众多、针对性强、指导性强的定期培训机制，提升征收工作规范化程度，提升房屋征收从业人员业务素质水平。三是大兴高效务实之风，努力建设服务型征收队伍。据省住房和城乡建设厅统计，我市房屋征收量连续三年在全省领先，完成质效也名列榜首，总的征收完成量约占全省三分之一，三年来争取中央和省棚户区改造补贴资金近8亿元。今年在项目推进过程中，我带领市征收办加大跟踪管理和指导协调力度，积极开展项目补偿资金复核等管理工作，及时掌握项目动态，及时向市、局领导提供信息报送和动态分析服务。四是大兴公正执法之风，努力建设法治型征收队伍。在20**年《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以后，根据政策变化，我带领市征收办迅速适应角色的转换，充分发挥政策发言人、行业监察员、疑议调解站、问题处理器、矛盾挡阻墙的作用。坚持一切以法律为准绳，依法执法、严格执法、客观公正、实事求是。今年大力开展文明征收、平安征收活动，继续实行“阳光征收”六项制度，全面落实征收信息公开制度，不断增强征收工作的透明度，得到了社会肯定和群众认可。市征收办不断强化社会监督手段，现场公布投诉电话
和邮箱，建立投诉事项转办制度、县区自查处理定期定性回复制度、投诉人满意度调查反馈与督查制度、典型事项跟踪督办制度。五是大兴开拓进取之风，努力建设创新型征收队伍。推进征收工作方法创新，继续提升征收工作信息化水平，研究和探索补偿预算执行复核管理机制，落实“一个平台、六项制度”的实施，进一步完善配套征收政策体系。省住房和城乡建设厅对市征收办“市场化安置机制探索、中介机构管理、信息化平台建设”三个方面创新做法在全省予以推荐推广。述廉内容本人始终能够自觉遵守中央“八项规定”、省委“十项规定”、市委“实施意见”和局“十个一律、十个不准和十个严格”规定，以及“六个严禁”等各项党风廉政规章制度，严格管理自己、家人和市征收办同志，做到自己不违规违纪，家人不违规违纪，单位工作人员不违规违纪。首先是认真学习党的有关廉洁自律、道德建设等党纪、党规，提高党性修养和廉洁自律的自觉性。其次是在工作和生活中，牢记全心全意为人民服务的宗旨，做到立党为公、执政为民、坚持原则、秉公办事、廉洁自律、不谋私利。
20**年，本人在学习、工作等方面虽然取得了一些成绩，但是离组织的要求和群众的希望尚有一定的差距，仍然存在缺点和不足，主要表现在工作中有急躁情绪，统筹协调的作用有待于进一步加强。在今后的工作中，我将以更加饱满的热情去面对新
的机遇和挑战，继续强化自身政治、业务等各方面素质，自强不息、开拓创新、锐意进取、敢试敢闯，争取在自己的岗位上做出更大的成绩。
篇2今年，我市紧紧围绕年初提出的征收计划和安置房建设任务，攻坚克难，开拓创新，到目前为止，征收工作实现年度目标达104%，安置房建设基本完成年度计划。现将具体情况汇报如下：一、关于国有土地上房屋征收项目进展情况(一)今年我市原安排7个项目，即惠政东路一号区块(续)、中山区块(续)、江口南北塘、西坞茶场、萧王庙大埠工业区块、尚田科威精密铸造和松岙小狮子口地块。征收建筑面积10.61万平方米，征收户数704户。上个月，对征收计划作了微调，将溪口宾馆以北2号地块代替了西坞茶场地块，征收面积由10.61万平方米调整为10.76万平方米。到目前为止，项目启动率100%，作出征收决定比例100%，已启动项目的综合完成率104%，完成征收建筑面积11.25万平方米。1、惠政东路一号区块(续)。共2.50万平方米，210户住宅。征收决定号为(奉政房征决〔20**〕第1号)。已完成签约2.85万平方米，236户。完成比例114.30%。
2、中山区块(续)。共1.50万平方米，125户住宅。征收决定号为(奉政房征决〔20**〕第3号)。已完成签约1.72万平方米，128户。完成比例114.60%。
3、江口南北塘。共1.30万平方米，70户，其中住宅60户，非住宅10户。征收决定号为(奉政房征决〔20**〕第9号)。已完成签约0.55万平方米，完成比例42.3%。剩余几家企业预计也能在年底前完成签约。
4、溪口宾馆以北2号地块。共0.88万平方米，110户住宅。征收决定号为(奉政房征决〔20**〕第1号)。已完成签约0.88万平方米，110户。完成比例100%。
5、萧王庙大埠工业区块。共4万平方米，7户非住宅。征收决定号为(奉政房征决〔20**〕第3号)。已完成签约4.65万平方米，8户。完成比例116.3%。
6、尚田科威精密铸造。共0.36万平方米，1户非住宅。征收决定号为(奉政房征决〔20**〕第5号)。已完成签约0.36万平方米，1户。完成比例100%。
7、松岙小狮子口。共0.20万平方米，1户非住宅。征收决定号为(奉政房征决〔20**〕第2号)。已完成签约0.23万平方米。完毕比例115%。
(二)20**年我市征收计划，经与宁波衔接后，总量将比20**
年有所减少，初步安排8万平方米。具体征收项目名称、数量(草案)附后。
(三)20**年主要工作回顾1、突出重点，科学制定年度计划和考核办法。一是注重年度计划的制订和落实。市征收办在同各镇(街道)、相关部门衔接基础上，下达20**年征收计划和安置房建设计划。二是制订年度考核办法。出台《20**年目标管理单独考核办法》和《20**年房屋征收拆迁工作考核办法》，充分调动市征收部门工作积极性。三是严抓月报制度，为动态掌握各镇(街道)、重点征收区块情况，要求落实各镇(街道)信息统计员，同时紧抓每月一次的数据汇总，每季一次分析的工作，及时掌握项目进展情况。由市征收办会同市督查考核室每半年对各镇(街道)实施督查，并将相关督查结果报市领导。2、结合实际，进一步健全完善政策体系。结合部分区块实际情况，在“两办法一规定”框架内，征收办、发改、监察、国土等相关单位一道，共同研商，形成共识。今年，主要对公路留用地补偿、征收安置用房产权登记等事宜，以征收工作联席会议专题会议纪要形式，明确政策处理和补偿标准，对相关项目的及时迅速推进起到了积极而重要的作用。3、不断努力，持续抓好项目“入网”工作。按照宁波市有
关部门要求和“阳光征收”精神，今年以来，陆续对中山区块210户被征收户的有关补偿安置信息输入到征收管理系统中，接受社会广大群众监督。同时，应宁波市国土局“阳光拆迁”工作要求，将畸山坑地块集体所有土地上180户被拆迁户“入网”。目前电子显示屏系统即将运行。
4、承上启下，积极做好调研和参谋工作。一是在省、市有关《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法调研中，我市根据实际提出修改意见9条，被采纳3条。二是在《宁波市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的立法调研和意见征求中，我市提出修改意见11条，被采纳5条。与此同时，根据这两个《条例》精神，筹备开展我市政策修订工作。
5、因地制宜，大力加快单体企业征收步伐。今年以来，为积极贯彻市委市政府部署和要求，推动松岙、莼湖中心镇改革、溪口镇卫星城市建设和市区旧城区改造，配合做好“三改一拆”、“五水共治”工作，应有关镇(街道)部门请求，单独收购征收企业(地块)16个，其中松岙镇1个，莼湖镇8个，溪口镇2个，锦屏街道2个，萧王庙街道1个，江口街道2个。共计建筑面积8.88万平方米。
6、全力以赴，配合做好4.4塌楼善后工作。居敬小区塌楼事件发生后，我市主要领导及相关工作人员第一时间赶赴现场参
与抢救，并与应急小组一道积极做好撤离群众的安置和该幢及周边居民安抚安置善后处理等工作。同时，根据市政府安排，由市征收办起草了《奉化市核心城区危房解危搬迁安置暂行办法》，为当时以及今后我市445幢(处)存在高度隐患的房屋的解危搬迁安置工作奠定了政策处置基础。并在之后，市里设立了市危险房屋排险解危工作领导小组办公室。
7、因材施教，大力加强干部职工培训。一是开办“乡邑学堂”平台，专题开讲征地拆迁培训，为全市各镇、街道，有关部门的约100余名干部，进行了培训。二是在11月下旬举办了一期《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例培训班》，全市共有150名干部参训。
二、关于安置房建设情况(一)安置房建设今年全市共安排10个项目，其中：1、计划开工项目4个，建筑面积43万平方米(2337套)。即惠政东路一号区块拆迁安置房工程16万平方米(946套)。中山区块拆迁安置房建设工程11万平方米(878套)。湖山农住小区11万平方米(182套)和畸山吕家农住小区5万平方米(331套)。2、续建项目4个，建筑面积17.75万平方米(1223套)。分别是萧王庙街道的青林家苑2.05万平方米(132套)。方桥、下
陈安置地块7.6万平方米(503套)。竹产业园区安置房4.3万平方米(298套)和西坞安置地块(力邦南侧)3.8万平方米(290套)。
3、计划竣工项目2个，建筑面积23.8万平方米(1875套)。即梁家墩王叶拆迁安置房11.2万平方米(754套)和任宋地块安置房12.6万平方米(1121套)。
过渡房安置，20**年完成安置入住494套(户)，建筑面积9.15万平方米，即城东大成区块安置房(中山锦庭)安置374户，7.1万平方米，梁家墩王叶拆迁安置房安置120户，2.05万平方米。
到目前为止，已新开工建设安置房43.2万平方米(2369套),4个项目施工许可证已领出;续建安置房17.75万平方米(1223套);已竣工安置房34.99万平方米(2325套);过渡房安置入住10.75万平方米(594套)，其中，中山锦庭7.1万平方米(374套)，梁家墩王叶拆迁安置房3.65万平方米(220套)。
(二)存在的困难及问题1、资金供给不足。如竹产业园区安置房建设受资金影响中途改为采取BT模式，进而影响整个安置房建设进度;2、安置房需求在下降。当前房地产市场不景气，越来越多的被征收户不愿选择产权调换安置方式，安置房的需求在下降，使得已建成的安置房处于空置状态;
3、安置房项目前期报批耗时过长，给工程按期实施精挑细选了不少困难，也导致了安置房建设进展不快。
(三)明年工作思路1、抓融资筹资金。城投、水投及有关筹资责任单位，要想方设法拓宽渠道，多融资，快筹资，积极充实资金，为项目顺利实施保驾护航。2、抓联动强沟通。加强征收动迁单位与建设主体单位、筹资单位的工作联系，要在每个阶段进行工作对接。3、抓前期促速度。涉及安置房建设前期报批审核的单位，要从全市大局出发，积极配合、帮助报批单位，及时对报批的项目进行审批，尽量节约安置房项目前期报批所耗时间，加快项目进展。4、抓征拆促进度。加快签约、促早搬迁，积极主动做好被拆迁户的协调和思想工作，加大正面宣传和正确舆论力度，营造良好征收拆迁氛围，促使多数群众早签约，对已签约的，要及时跟进动员，促其提早搬迁，腾空交房，及时拆除旧房;对少数签约搬迁后又“回家”的，要及时制止，迅速拆除旧房。从而推进安置房项目“落地”和开工建设的及时跟进。篇320**年是实施十二五规划的开局之年，是我县提出“大干
十二五，进军百强县”的第一年，也是房屋征收新旧条例衔接转换和开创房屋征收新局面的重要一年。一年来，开发征收安置管理办公室在城建局党政领导班子的正确领导下，以“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，以“推动科学发展，加强能力建设，转变工作作风，建设和谐拆迁”为主题，本着“征收一处，造福一片，稳定一方”的原则，积极贯彻落实新条例的精神，有条不紊的推进房屋征收工作并取得了阶段性的进展，现将一年工作总结如下：
一、20**年工作情况1、对新条例进行了深入的解读。详细解读了新条例的不同之处，开展了多层次，多形式的培训，深入把握，准确领会新条例精神，不断提升做好新形势下房屋征收工作的能力和水平。一是我办先行一步，对新条例逐条对照，逐句理解，力求理解弄通;二是与相关部门，基层单位共同学习讨论，同时准备了我办编写精心准备的学习资料，问惑解疑，结合实际进行解读;三是参加了市里法制办组织的培训。2、按照县政府的安排和局领导的具体指导，在对相关法规政策进行不断的研讨和实践过程中，根据国务院出台的房屋征收补偿条例和市政府159号令结合以往的工作经验，从我县实际出发，积极探索，反复研讨，起草了《**满族自治县县城规划中
心城区国有土地上房屋征收安置补偿方案》政府文件，并颁布实施。
3、新条例颁布后，依照法定程序，启动了二个征收项目。一是迎宾广场对过地段的房屋征收工作，涉及90户被征收房屋，征收面积约12757.94平方米，现已完成60余户。二是镇南C、D地块的房屋征收工作，征收户数198户，征收面积约12092.49平方米，现剩余50户。
4、在新条例实施前，实施拆迁地段4个，拆迁住户470户，拆迁建筑面积约31091.4平方米，其中，农机校地段和镇南一期地段的拆迁工作于去年开始实施，拆迁工作已全部完成;镇南二期和三期两个地段的拆迁工作今年开始实施，现剩40余户。
5、做好开发测算工作及协调统筹工作，推动全区旧城改造和房屋征收工作的顺利实施：
(1)积极推进我县的旧城改造工作，对**路地段、光明街、贺新酒店周边、西城路(过境路)、纺织厂、小市镇财政局、疾控中心等地段的旧城改造区域进行多次前期调查、开发征收费用测算等工作，其中大部分地段已经进入拍卖程序中，为政府的决策提供重要依据。
(2)认真接待群众来信来访，对群众提出的问题及时处理解决，避免矛盾升级，及时化解矛盾。
二、20**年度主要工作1、抓好各个地段房屋征收安置工作。小市镇鑫宇花园至友谊街地段(二期)、小市镇鑫宇花园至友谊街地段(三期)、镇南C、D地段和迎宾广场对过地段的房屋征收安置工作已于20**年开始实施;光明街县幼地段、疾控中心地段、香山路地段、白杨街南侧地段、白杨街北侧地段滨**路地段、纺织厂青年综合厂地段、水泥厂西侧地段等地段以及客运站南侧和检车线西侧两个回迁安置区的房屋征收安置工作也会在20**年开始启动。我办本着“征收一处，造福一片，稳定一方”方针，坚持“公开、公正、公平”的原则，严格按照国家、省、市县有关的房屋征收征收法律法规中的要求，来进行房屋征收工作;查找问题，分析原因，解决问题，争取将上述各个地段的房屋征收安置工作早日完成。2、做好我县县城各个开发项目的开发和拆迁的测算及统计工作，坚持“切合实际、认真细致”的原则，做好先期的摸底调研工作，保证测算数据的准确性，为县政府的决策提供有力的依据。3、加紧对前期拆迁项目遗留问题的处理和收尾工作。包括中心小学南侧地段，文化街南侧地段，春光路地段，滨河西路H、I区地段以及高官镇小城镇建设项目等，督促其开发拆迁单位按照相关法律、法规及政策进行拆迁工作，保障被拆迁百姓利益，
及时完成拆迁、回迁工作。4、认真完成上级交办的其他各项工作，积极配合其他部门
的工作。三、工作保障措施1、坚持依法行政，加强房屋征收拆迁的管理，规范征收拆
迁行为，全面提高征收拆迁工作质量。一是保证所有的征收拆迁工作都要严格按照法律程序进行，对于征收拆迁工作人员，除对其进行征收拆迁法律法规宣传教育外，在日常管理中督促其严格履行征收补偿安置协议，在规定期限内支付安置补偿金，完成产权调换的各项手续。二是对于房地产评估机构，严格按照国家规定选取，每份评估报告都要求照《房地产评估规范》的标准撰写，并至少有一名房地产估价师签章。三是对于拆迁实施单位及拆迁人员，要求他们持证上岗，经常对其进行安全施工教育。四是对于补偿资金的监管，所有征收拆迁项目的补偿资金全部纳入我们与银行共同监管的范围，并实行专款专用。
2、做好我办征收拆迁人员的培训计划，适时组织征收拆迁人员对《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律、法规、政策进行学习、教育和培训，提高依法行政、依法管理的水平和业务能力。从思想、组织、作风、制度、业务上加强征收拆迁队伍的攻
坚能力建设。3、完善我县房屋征收安置补偿政策。根据国务院出台的《国
有土地上房屋征收与补偿条例》，我市最新的159号令以及20**年我县新出台的国有土地上房屋征收安置补偿办法，结合本县和征收工作实际情况，逐步完善我县房屋征收补偿办法，提交县政府审议。并落实新的征收补偿办法管理体制和实施运作模式，以保障我县房屋征收工作有序进行。
4、加大政策宣传力度，增强征收工作透明度。多渠道、多形式、全方位地开展征收政策宣传，营造良好的征收政策舆论环境，通过新闻煤体做好政策宣传解释，及时公布、通报征收及补偿信息，引导并逐渐形成全社会关心、支持、监督城市建设的良好氛围。
5、重视群众诉求，切实做好信访工作。关心房屋征收中的弱势群体，努力帮助解决征收中遇到的困难和问题。对群众上访做到热心、诚心、耐心、细心，搞好接待，做到有信必复、有话必回、有问必答，不推诿扯皮，不敷衍塞责。积极做好信访案件的调查处理工作，努力把信访苗头控制在萌芽之中，切实维护好社会稳定。
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篇九：房屋征收工作整改对照检查材料
房屋征收调研报告
学习调研报告
城市发展离不开征地拆迁，随着我区建设的不断推进和城镇化建设的不断提高，项目建设的速度也随之加快，各种征地拆迁矛盾也逐渐增多，如果处理不好，将会阻碍各个建设项目的顺利推进，影响我区发展步伐。为了正确理解好相关法律法规和各项条例，更好地执行好国家的相关规定，维护好广大人民群众的切身利益，真正做好征地拆迁这项工作，为城市规划建设服务，确保整个社会的和谐与安全稳定。我区组织相关业务人员进行学习调研,现将调研情况汇报如下：
一、我区近年来征地搬迁工作中出现的新情况、新问题，这些问题涉及面广、社会影响大，与老百姓生活息息相关，事关社会稳定。
（1）被搬迁户利益得不到充分保障。（2）对被搬迁户潜在利益损失关注不够。（3）搬迁安置补偿款发放的不够及时。
（4）给予被搬迁户的补偿安置标准把关不严密，出现攀比现象。
（5）与被搬迁户沟通思想工作的力度不够。（6）个别被搬迁户在拆迁补偿款上漫天要价。
二、征地搬迁领域受理群众矛盾纠纷的基本情况、原因、特点及表现形式。
我区今年在征地搬迁领域未发生一起大的矛盾纠纷，但小的问题还是存在的。主要表现在以下几个方面：
1、被搬迁户对法律法规、搬迁政策理解不透，误解误读引发争吵。此类情况一般由拆迁公司的工作人员耐心解释，常常是一天半天的绕口舌，最终都能让群众满意而归。
2、极少数被搬迁户把搬迁当发财机会，提出种种要求和困难要挟政府，死缠硬磨提无理要求。我镇针对这种情况，一般由主要负责人金镇亲自进行解释、劝导，在政策范围内尽力解决被搬迁户的合理要求，对被搬迁户的过激言行进行冷处理，总体来看处理较为妥当。
3、被搬迁户容易观望、轻信他们身边的所谓“能人”的言行，总觉得自己的权益受到侵犯。此类情况工作比较难做，因为要搬掉被搬迁户心理上的“巨石”，工作人员常常要解释到筋疲力尽。
1、被搬迁人方面。被搬迁户素质参差不齐，理解问题见解不一；担心利益受侵犯，怕不适应新的生活方式。
2、搬迁管理方面。个别工作人员对政策法规理解把握不准，解释和思想工作欠力度；工作方法简单，易引起群众不满情绪；为了项目进度满足“钉子户”不合理要求，助长“不闹不得利，小闹小得利，大闹大得利”的歪风。
3、执行政策法规方面。同一搬迁项目因当事人签订协议时间不同，补偿标准可能不一样的现象，被搬迁人不管项目建设时间、市场等因素，只考虑自己比别人少了而“想不通”，因而产生矛盾。
特点一，参与的拆迁工程项目多，涉及面广，涉及人员多。
特点二，非正常渠道反映问题，把上访等非正常行为当做获取不法利益的手段。
特点三，调解、说服难度大。核心是经济利益的冲突，由于当事人有不同的要求，国家利益、集体利益、个人利益很难沟通协调。
四、化解征地搬迁矛盾的工作举措，好的做法和工作遇到的难点、薄弱环节及意见、建议。
1、建立让被搬迁户有机会、有地方说话的渠道机制。安排熟悉搬迁政策的专门人员接待被搬迁户，耐心地做解释工作。相当一部分被搬迁户道听途说一些小道消息，亲信谣言，找到相关部门指责工作人员，容易激化情绪。针对这一类被搬迁户，就是要专人负责接待解释，做通做好这项棘手的工作。
2、加大搬迁政策宣传力度，增加搬迁工作的透明度。我镇做的比较好：一是搬迁前向被搬迁户宣传相关法律法规及搬迁政策，还将相关法律、法规及政策张榜公示，并把资料装订成宣传册发放给被搬迁户，告知他们应享有的权利，同时告诉他们应尽的义务，要服从城市规划建设需要，顾全大局，按时完成搬迁；二是做好法律法规、政策的解释及被搬迁人的思想工作，对一些所谓的“钉子户”要耐心解释，政府的搬迁是从公共利益考虑的，并严格依据相关政策办事。
3、坚持以人为本，维护群众利益。首先安排好被搬迁人安置过渡期内生活；其次补偿安置资金及时足额到位；再次是完善搬迁补偿的保障机制。如就业困难，生活补助低，拆迁时与安置时的生活水平差异，老人疾病等。
4、建立了透明的搬迁工作制度，怎样搬迁和如何补偿及依据的相关法律法规和政策应向被搬迁户公示，并将搬迁工作置于公众监督之下，切实履行项目的审查及监督职能，依法保护被搬迁户的合法利益，使城市建设这个政府的“民心工程”，真正好事办好。
4、规范各项工作制度，明确相关人员工作职责，从严要求廉政建设。确保搬迁实施过程规范、合法、有序，从源头上杜绝各种违法乱纪及有损被搬迁户利益的情况发生。
5、重视信访工作，及时化解各类矛盾。确实耐心倾听被搬迁户的心声，符合相关政策或因工作人员工作疏漏造成的问题，及时纠正并追究相关当事人的责任。
**********************x20**年**月**日
国土部紧急通知要求坚决查处强征强拆行为
来源：新华网作者：王立彬
2011年05月16日08:47我来说两句(0)
国土资源部要求坚决查处强征强拆行为
就近期一些地方因征地拆迁引发恶性事件，国土资源部日前下发紧急通知，要求各地严格规范征地拆迁管理，坚决防范查处强征强拆行为，切实维护群众合法权益。
国土资源部要求，各级国土资源部门贯彻落实中央规定，一把手亲自抓，配合政府和有关部门完善征地拆迁补偿安置政策措施。要督促市、县政府对征地拆迁管理工作负总责，加强征地拆迁工作指导监督。要严格征地拆迁管理，维护被征地农民利益。实施征地拆迁必须在政府统一组织领导下依法规范进行。征地中拆迁农民房屋要给予合理补偿，并采取多种安置方式，妥善解决好农户生产生活用房问题。要严格履行规定程序，征地前及时就征地补偿安置标准和政策征求群众意见；不得强行实施征地拆迁；对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决，同时确保征地补偿费用及时足额支付到位。
国土资源部强调，各级国土资源部门要建立应急预案，对征地拆迁中发生的突发事件，及时分析原因，采取措施妥善解决，防止简单粗暴压制群众，引发恶性和群体性事件发生。要积极探索创新土地征收拆迁中化解不同意见的途径，改进工作。与此同时，省级国土资源主管部门要迅速组织，对正在实施的征地拆迁开展全面自查自纠，重点检查征地拆迁程序是否严格规范、补偿标准是否符合规定要求、安置是否落实，是否存在违法违规强制征地拆迁行为等。对发现存在程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障或违法违规强制征地拆迁等行为的，立即予以制止，进行整改。对违法违规征地拆迁行为，依法依规严肃查处。
篇十：房屋征收工作整改对照检查材料
近年来由于我们仍处于后发赶超的欠发达地区求快速发展的心切加上许多重点项目本身要求高时间急工期紧项目启动时工作重心就放在了项目推进上与之匹配的房屋征收安置保障工作常常准备不充分先征收推动项目后再说安置往往很多项目征收时大概确定一个安置地点就启动征收导致部分项目已完成征拆工作三四年项目指定的安置点却连建设地址都未落实安置房的建设严重滞后
关于房屋征收工作重难点的调研报告
近年来，我区加大了征地拆迁工作力度，全区征收范围的不断扩大、涉及的户数不断增加，相关问题也随着房屋征收的进行而暴露出来。由于相关的利益博弈房屋征收过程中的自然产生各种矛盾，加之相关政策的不完善，资金周转困难、历史遗留问题等各种问题，使房屋征收成为一个政府头痛、群众呼声，制约城市发展的难题。因此，正确处理房屋征收过程中的各种利益关系，有效化解征收引发的矛盾，保障征收工作顺利开展，是经济社会发展的重要前提和基础，同时也是我们面临的一个重大而严峻的课题。现将我局对房屋征收工作的调研情况报告如下：
一、项目基本情况2018年，我局全力投入棚户区改造项目中，如：XX棚户区改造项目、AA棚改项目、BB片区棚户区城中村改造项目、WW市EE高新动力小镇棚户区城中村改造项目等，Q区征收项目的完成事关全区的经济建设发展，我局特组织多次调研，摸清征收工作中存在的重难点问题，逐一突破，争取如期完成征收项目。二、当前征收工作中存在的难点（一）单位征收协调难。我区国有土地上征收项目涉及有省属企业、市属企业、有改制企业也有未改制企业；被征收房屋属
性有企业房改房，也有自管公房等，加之单位遗留问题复杂、被征收人期望过高等原因，导致各种利益诉求在征收过程中集中引发。一方面，一些被征企业或被征单位职工寄望于通过征收，一并解决企业改制、社保医保、福利分房等遗留问题，诉求普遍偏高。另一方面，相比私房征收，单位征收周期长、推进慢、司法强拆执行难。
（二）安置问题比较突出。近年来，由于我们仍处于后发赶超的欠发达地区，求快速发展的心切，加上许多重点项目本身要求高、时间急、工期紧，项目启动时工作重心就放在了项目推进上，与之匹配的房屋征收安置保障工作常常准备不充分，先征收推动项目后再说安置，往往很多项目征收时大概确定一个安置地点就启动征收，导致部分项目已完成征拆工作三四年，项目指定的安置点却连建设地址都未落实，安置房的建设严重滞后。经调查统计，供需差距大，供需数量不平衡。
（三）群众有强烈的对立情绪。对于群众来说，房屋征收这个事件本身是非常满足他们的愿望的，但是由于这之间牵连着许多利益关系，所以当其进行实施的时候，群众就会表现出抵制情绪，而他们的表现主要是：不积极配合政府的调查和评估等工作，并且有反对的态度和推迟时间的意识以及想尽各种办法一获取更多补偿。除此之外，群众还会采取大规模联访的方案。被征收
群众到上级进行上访，并对房屋征收过程里只要可以进行诉讼的地方均会提出诉讼，这给房屋征收的实施单位带来了很多压力，也使得相关工作十分难以进行。
三、相关建议（一）针对安置问题。首先，我们要对安置房进行谋划，并且实施网格模式的结构布局。对于安置房要尽可能地实施就近安置，在国有土地上旧城改造中要尽量选择在房屋征收地上进行安置，也可以在就近在开发商那里回购安置房用于安置被征收房屋的群众；要尽可能地采用现房进行安置，实施“先建后拆、边建边拆、拆建同步”的方法。即可以抵顶征收补偿资金，降低财政投入压力，也能够减少群众过渡期限，降低征收成本和过渡费用，消除群众安置顾虑，便于群众接受；要解决安置房建设中存在的缺陷，征收项目安置房的数量往往较少，尤其是商业安置房，因此我们要尽量解决现今商业安置房不足的问题。要对安置房进行合理的布局和规划，在现实中时常会出现安置房的布局不合理、户型不合理的状况，因此我们要努力解决这项问题。由于安置房是被征收房屋用户要紧急入住的，但是安置房的相关手续比较麻烦，因此我们要为安置房提供一个专门的处理通道，使得安置房的手续尽快办理，使居民尽快入住。（二）梳理规范补偿政策，严肃征收政策执行。由于现今各
地的房屋征收政策有很大的差异性，因此我们要比较总结各地的房屋征收政策，并合理的制定有效的相关统一政策，解决不合理的相关政策，并对统一征收政策进行严格执行。
（三）妥善处理历史问题，遏止不当得利行为。首先我们要对历史遗留问题进行妥善处理。一是对之前许多已经处理过的历史遗留建筑征收处理的案例进行分析和借鉴，并总结归纳出相应的处理措施；二是妥善解决未批先建、临时建筑和违法违章建筑，严格执行政策，该补偿合理补偿，该拆除严格拆除。其次是要加强房屋建设环节的管理和监督。相关执法部门应加强对房屋建设环节的监督管理，一是要严格执法，先期介入，加大处理力度。二是要建立长期有效交叉管理机制，从源头上控制违章、未登记建筑的产生，避免将所有问题都留置到征收中解决。三是对那些因历史遗留的“无证房屋”，在确实不影响或太大影响城市规划的前提下，有关部门可提前或尽快解决其权属问题。当然，房屋征收部门也必须严把征收补偿关，严格按照政策进行补偿。
（四）综合运用多种方式，最大限度消除矛盾。首先我们要完善相关政策。政策中我们要保证被征收人的利益，并对合同进行公开，不搞特殊化，令群众对征收政策信服，这样才能减少相关纠纷，使得房屋征收更加顺利。第二我们可以实施模拟征收。由于有些土地群众非常希望它们被征收，但是有可能征收的土地
区域还没有确定，我们可以采取模拟征收，这样可以无目标、无任务，完全可以由被征收人的愿望来实施是否进行拆迁，这样拆迁就从群众的被动征收变为主动征收，解决了征收方与群众之间的矛盾。第三我们要有效运用行政手段。目前我国的房屋征收面临许多的问题，而行政手段的不够有效也是其中的一部分原因。房屋征收工作是一项综合性、复杂性的系统工程，涉及千家万户和方方面面，需要各相关部门和单位地配合和保障。需要请求相关工作单位来对征收的优势和好处进行宣传，并积极配合相关单位的宣传工作，尽量消除与群众的矛盾。
结论：综上所述，我们对房屋征收工作中出现的问题与矛盾进行分析，我们发现对于房屋被征收的群众，我们要尽量保护他们的合法利益，照顾群众的情绪，严格遵守相关政策，积极解决相关矛盾，这样才能促进房屋征收的顺利进行。
篇十一：房屋征收工作整改对照检查材料
P> 房屋征收工作中存在的问题及解决措施探讨孙玉明
（安阳市人民政府房屋征收办公室河南安阳455000）
【摘要】本文通过运用综合了文献法、比较分析法、观察法、实测法、调查研究法等方法对当今我国的房屋征收工作中存在的问题及相应的解决措施进行了分析与讨论。首先对征收工作中的资源问题、政策问题、历史遗留问题、群众情绪问题等主要问题进行了分析。然后我们又对其原因以及解决措施进行了探讨。
【关键词】房屋征收；问题与解决措施
目前，随着城市建设的发展，我国房屋征收的土地越来越多，相关问题也随着房屋征收的进行而暴露出来。由于相关的利益博弈房屋征收过程中的自然产生各种矛盾，加之相关政策的不完善，资金周转困难、历史遗留问题等各种问题，使房屋征收成为一个政府头痛、群众呼声，制约城市发展的难题。如何积极采取措施，解决、化解矛盾和问题，推动房屋征收工作的开展，笔者浅析如下：
一、征收工作中的主要问题
1、资源要素得不到保障，项目启动、推进困难
近年来，我国城镇建设在如火如荼的进行中，并且拆迁量也随着社会建设和人口的增加而逐渐增大，然而由于拆迁与建设房屋的时间相差较大，使得建设相对于拆迁要之后很多，同时，各级地方政府财政资金匮乏，征收费用全额到位较难；建设项目上马快，征收手续不齐备、准备工作不足、安置方案不科学等因素，使得房屋征收过程中出现一系列问题。例如：有时户型建设的十分不合理。建设工地时常安排在离市中心较远的地方，使得上班族需要比在市中心入住的人们提早上班，并且会在上班路上耽误更多时间，这种情况使得人们不愿意在地区离市中心远的住宅区入住，这样一来就加大了房屋征收工作的压力。有时房屋设计的也相当不合理，比如建设的大户型的住宅居多，或者小住宅居多，使得想买中等住宅的用户由于没有满意的户型而难以进行拆迁，加大了拆迁的难度。有时办公用房以及商业用房缺乏，造成单位和营业用房户只能货币补偿，无法进行安置，群众意见较大。
2、政策突破多、平衡难，调控难度大
目前我国的房屋征收存在着许多问题，一是房屋征收政策方面还有许多问题尚未解决，例如停业及搬迁安装过渡补助政策不够完善、无证土地和无证建筑的处理方法存在问题、安置面积的扩大和结算标准还不确定、困难家庭问题的解决。二是项目整体政策平衡较难把握，普遍存在项目操作后期人为放水、超标准现象。三是我国的真正开盘房价往往比标准估价要高出许多，这种现象会使得货币补偿方式缺乏了抢先的势头。这种现象在人口的安置、农业非农业户口的处理、房屋确权、房款结算等集体土地政策中的特异性表现更为明显。
3、历史遗留问题**难，谋求不当获利现象严重
现今，许多违章建筑在我国发展，例如目前的的农房未经批准就先建筑、未到相关部门登记就进行建筑以及未拆除旧建筑就施工新建筑等行为。虽然这些行为都是违章建筑，但是对这种建筑的确认处理却非常困难。除了违章建筑的问题，城中村改造问题也普遍存在在我们的生活中。如今农村房屋非法交易的事件也逐渐增多，对于农村房屋的购买者不光是同村的住户，还有外村的住户，甚至有非农村户口的用户购买。当农村房屋发生非法交易后，许多矛盾与纠纷也就随之而来，这种现象一旦出现就十分难以解决。
4、群众有强烈的对立情绪
对于群众来说，房屋征收这个事件本身是非常满足他们的愿望的，但是由于这之间牵连着许多利益关系，所以当其进行实施的时候，群众就会表现出抵制情绪，而他们的表现主要是：不积极配合政府的调查和评估等工作，并且有反对的态度和推迟时间的意识以及想尽各种办法一获取更多补偿。除此之外，群众还会采取大规模联访的方案。被征收群众到上级进行上访，并对房屋征收过程里只要可以进行诉讼的地方均会提出诉讼，这给房屋征收的实施单位带来了很多压力，也使得相关工作十分难以进行。除此之外，房屋征收地的居民还会让留守老人进行反抗，这些让房屋征收工作的进展十分有困难。
二、原因分析
1、要素保障方面
近年来我国现代化城市建立的越来越快，越来越好，房屋征收的形式也由点、条跳变为块、片，这样，我们的房屋征收面积就有所增加，由于房屋建设不是朝夕就能完成的，需要城市间的建设，而且居民要暂住的安置房的数量不够，这样就使得建设与安置不能达到统一步伐。
除此之外，房屋征收和安置房的手续办理麻烦、安置土地的选择、资金的筹集和周转问题和扫尾工作的进行困难等也是导致房屋征收困难的原因。
2、政策统一平衡方面
我国房屋拆迁征收与城市建设已有较长的历史了，这段过程中相关政策不断完善，各级政府对这种事件也十分予以重视并加强了管理制度，也正是由于这样使得不同地区房屋征收的相关政策不同，而且这些政策普遍存在着很长时间了，这样就给统一进行房屋征收加大了难度。同时在过去拆迁人为开发单位的拆迁模式中，工程后期为了加快进度，往往采用特事特办、突击放水的方法进行扫尾，产生先搬迁吃亏，后搬迁沾光的现象。而且，在集体征收过程中会涉及到更多的相当复杂的利益关系，我国的集体土地房屋征收没有相关的明确政策，这些加大了房屋征收政策统一的难度。
3、历史遗留问题方面
近年来我国房屋征收政策已经有所完善，但是由于违法用地，违章建筑可以得到很高的利益，而且有很多是属于额外利益，于是，即使相关措施已经形成规模，违法率依然很高。而且，城市规划令宅基地的审批十分麻烦，这样使得非法建筑大肆横行。对于集体土地房屋的交易，虽然集体土地进行的房屋交易是违法的，但是其交易的初因并非是恶意的，因此，群众对于这种处置的争议很大。
4、抵触对立情绪方面
如今在我国，拆迁就是破坏百姓利益的名词，由于发生过一些房屋征收过程中的利益冲突，使得社会中这些舆论得以宣传激化了征收人与政府之间的矛盾；许多官员争当保留户，使得人民群众纷纷效仿，加大了房屋征收的难度；由于各地的相关政策不同使得被征收人的利益有所损害，以至于群众对此存在争议；而且，群众为得到更多的利益，使得群众对房屋征收抢抓机遇，提出“拆迁致富”的口号，加大了征收难度。
三、解决措施
1、加强资源要素保障，合理控制征收规模
首先，我们要对安置房进行谋划，并且实施网格模式的结构布局。对于安置房要尽可能地实施就近安置，在国有土地上旧城改造中要尽量选择在房屋征收地上进行安置，也可以在就近在开发商那里回购安置房用于安置被征收房屋的群众；要尽可能地采用现房进行安置，实施“先建后拆、边建边拆、拆建同步”的方法。即可以抵顶征收补偿资金，降低财政投入压力，也能够减少群众过渡期限，降低征收成本和过渡费用，消除群众安置顾虑，便于群众接受；要解决安置房建设中存在的缺陷，征收项目安置房的数量往往较少，尤其是商业安置房，因此我们要尽量解决现今商业安置房不足的问题。要对安置房进行合理的布局和规划，在现实中时常会出现安置房的布局不合理、户型不合理的状况，因此我们要努力解决这项问题。由于安置房是被征收房屋用户要紧急入住的，但是安置房的相关手续比较麻烦，因此我们要为安置房提供一个专门的处理通道，使得安置房的手续尽快办理，使居民尽快入住。
其次是对于安置土地的处理，我们需要多项措施进行综合解决。一是我们要提前选好安置房的土地；二是我们可以购买一些土地进行安置房的使用，这样也可以使房屋征收的难度降低；三是对于小型企业的安置，我们也要予以重视，合理选择适当的安置土地进行对小型企业的安置。
第三要合理控制征收范围和规模。征收和安置的难度加大有一部分原因就是征收的面积不够合理，需要征收的地方没有利益不征收；不应征收的地方为了成绩乱征收。现如今我国的城市融资进行的相当困难，因此，我们更应该合理征收土地，不能过多的对土地进行征收。
2、梳理规范补偿政策，严肃征收政策执行
由于现今各地的房屋征收政策有很大的差异性，因此我们要比较总结各地的房屋征收政策，并合理的制定有效的相关统一政策，解决不合理的相关政策，并对统一征收政策进行严格执行。
一是要对房屋征收做好相应的补偿政策，并严格执行补偿政策；二是我们要在房屋征收时进行严格的监督并令群众对房屋征收进行监督，对征收所签订的合同予以公示，令群众对协议信服，不搞特殊化，做到相对的公平，积极解决特殊问题，减少相关纠纷；三及时对房屋征收中出现的问题予以解决，完善相关政策。
这需我们在征收具体操作中一是要合情合理的对征收房屋进行市场评估，这样才能使得群众对处理结果满意；二是要将非住宅货币的补偿比例提高，并对一些情况进行合理的补偿；三是对安置土地要遵循市场相关规则，以此来调节安置土地的压力。
3、规范征收程序，合理实施补偿
房屋征收是一种政府具体行政行为，实施程序规范，补偿合理是征收行为合法的关键。在征收中要严格按照法定程序开展房屋征收工作。要坚持遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则，认真开展社会稳定风险评估，严格实施公告、告知、论证、听取意见等法定程序，广泛听取各方面意见，切实保障群众的知情权、参与权、监督权。要坚持“九公开，两监督”，即房屋征收政策公开、补偿安置方案公开、办事程序公开、评估结果公开、补偿项目及标准公开、安置房源及价格公开、分户补偿情况公开、次序公开、监督方式公开，自觉接受社会各界监督、接受被征收人监督。要坚持以人为本与依法补偿相结合的原则，合法、合理制定补偿安置方案，充分征求群众意愿，维护群众合法权益，切实让群众得到实惠，做到生活水平不降低，国难家庭居住条件有改善
4、妥善处理历史问题，遏止不当得利行为
首先我们要对历史遗留问题进行妥善处理。一是对之前许多已经处理过的历史遗留建筑征收处理的案例进行分析和借鉴，并总结归纳出相应的处理措施；二是妥善解决未批先建、临时建筑和违法违章建筑，严格执行政策，该补偿合理补偿，该拆除严格拆除；三是对农改居的事件进行合理的处置。对于农改居的相关土地，我们要遵循国有土地上房屋征收补偿政策予以处理，对能够予以征收的土地先进行征收，暂时不能征收的土地我们要积极和群众进行沟通，减少不必要的纠纷。四是对于农房违法交易的事件要严格遵守法律法规。在土地征收的过程中，我们要与被征收房屋的群众公开签署合约，严格遵守相关法律法规，尽量使的征收双方都能满意。
其次是要加强房屋建设环节的管理和监督。相关执法部门应加强对房屋建设环节的监督管理，一是要严格执法，先期介入，加大处理力度，不能一罚了事，以罚代批，默认或潜默认违章建筑的存在。二是要建立长期有效交叉管理机制，从源头上控制违章、未登记建筑的产生，避免将所有问题都留置到征收中解决。三是对那些因历史遗留的“无证房屋”，在确实不影响或太大影响城市规划的前提下，有关部门可提前或尽快解决其权属问题。当然，房屋征收部门也必须严把征收补偿关，严格按照政策进行补偿。
5、综合运用多种方式，最大限度消除矛盾
首先我们要完善相关政策。政策中我们要保证被征收人的利益，并对合同进行公开，不搞特殊化，令群众对征收政策信服，这样才能减少相关纠纷，使得房屋征收更加顺利。
第二我们可以实施模拟征收。由于有些土地群众非常希望它们被征收，但是有可能征收的土地区域还没有确定，我们可以采取模拟征收，这样可以无目标、无任务，完全可以由被征收人的愿望来实施是否进行拆迁，这样拆迁就从群众的被动征收变为主动征收，解决了征收方与群众之间的矛盾。
第三我们要有效运用行政手段。目前我国的房屋征收面临许多的问题，而行政手段的不够有效也是其中的一部分原因。房屋征收工作是一项综合性、复杂性的系统工程，涉及千家万户和方方面面，需要各相关部门和单位地配合和保障。需要请求相关工作单位来对征收的优势和好处进行宣传，并积极配合相关单位的宣传工作，尽量消除与群众的矛盾。
结论：综上所述，我们对房屋征收工作中出现的问题与矛盾进行分析，我们发现对于房屋被征收的群众，我们要尽量保护他们的合法利益，照顾群众的情绪，严格遵守相关政策，积极解决相关矛盾，这样才能促进房屋征收的顺利进行。
篇十二：房屋征收工作整改对照检查材料
P> 城市建设工作自查报告与城市征地拆迁工作自查报告城市建设工作自查报告深入开展学习实践科学进展观活动，是我们党在新时期的一项重大战略部署，关于我们在新形势下，进一步加快我市城市化进程、大力推进“一核双圈”战略，加快城乡一体化建设，顺利实现“十年巨变”目标，真正实现科学进展，达到经济社会的全面协调可持续进展具有重大而深远的意义。根据工作安排，为更加全面、深入、准确、系统地掌握首府城建工作的基本情况，发现问题、制定计策，将科学进展观的学习活动落到实处，日前，深入市建委开展调研工作，并结合自己分管工作的实际，进一步梳理工作思路，现汇报如下：一、城市建设科学进展思路的探索、形成与完善近年来，首府经济社会进展显现出经济进展与环境改善实现同步、总量扩大与结构优化实现同步、工业壮大与结构升级实现同步、产业进展与城市建设实现同步、经济进展与改善民生实现同步、经济进展与城乡一体化建设实现同步等“六个同步”的鲜明特点。在城市建设方面，我市紧紧围绕建设社会主义现代化首府城市这个总目标，深入开展“城市建设年”与“城市管理年”活动，特别是抢抓自治区成立60周年大庆的重要历史机遇，全面实施“44331”工程，高起点、高标准、大手笔推进城市改造建设，取得了城市空间、道路框架、绿色空间三个拓展与城市功
能层次、城市文化特色、城市宜居水平三个提高的明显成效。二、当前城建工作中存在的要紧问题随着城市建设水平的不断提高，首府的城市面貌发生了较大
改观，但离广大群众期望还有一定距离，与先进地区相比还有很大差距，还存在着许多制约城市科学进展的问题。
1、思想不够解放，城市建设理念还需进一步更新；城乡区域进展不平衡，规划指导性作用还需进一步加强；基础设施欠账较多，城市承载能力还需进一步提高。其中：
2、供排水方面。水资源严重匮乏，在全国660多个城市中，有300个城市为缺水城市，其中300个缺水城市中有45个严重缺水城市，呼市为45个严重缺水城市之一。
3、道路交通方面。一是道路、桥梁、管网与公共服务设施建设不够完善，综合辐射带动能力不强。二是城市核心区交通拥堵问题突出，城市大公交战略没有完全实施。目前全市拥有公交车1300标台，每万人达到10标台（离国家12标台/万人还有一定差距），线路总长1067.8公里，日客运量达到62.16万人次，公交线路还不十分优化，在城市的交通布局中还没有实现公交优先的战略。
4、园林绿化方面。一是全市XX县区总体绿量较少。二是绿化特点不突出、品位不高、设计单一。三是绿地分布不够平稳，城外绿地偏多，XX县区绿地偏少。四是公园、广场、干道绿化的
标准不够高，花卉林木的配置还需进一步加强。五是管理粗放。六是由于过去没有重视规划，现在有些街巷无处补绿，无缝插绿。
5、供气、垃圾处理方面。根据《XX市燃气规划》，还有9000多液化气用户需进行燃气改造，美商生活垃圾处理厂搬迁、升级改造工作需加大工作力度，力争在今年年底前竣工完成。此外，城市特色不很鲜明，宜居水平还需进一步提升；城市建设资金缺口大，融资渠道还需进一步拓宽。
三、下一步的工作思路着力解放思想，在更新城市建设理念上下功夫；着力科学进展，在统筹城乡一体化上下功夫；着力规划覆盖，在强化规划龙头作用上下功夫；着力补足短板，在完善城市功能上下功夫；着力挖掘特色，在提高城市品位上下功夫；着力做水造绿，在提高生态宜居水平上下功夫；着力科学经营，在拓宽融资渠道上下功夫。城市征地拆迁工作自查报告根据市、县纪委的指示要求，我办参照《关于报送20**年有关纠风工作情况的通知》的内容与要求，对我办20**年开展国有土地上房屋征收监管工作与参与配合全县城市征地拆迁工作进行了认确实梳理与总结，现将情况汇报如下：一、城市征地拆迁工作情况自《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后，我县实施的城南沿江大道建设工程等房屋征收项目严格按照《国有土地上房
屋征收与补偿条例》、《市贯彻实施＜国有土地上房屋征收与补偿条例＞若干意见（试行）》等法律法规进行操作。我们在房屋征收过程中坚持公平补偿、决策民主、程序正当、结果公开的原则，充分保证了房屋征收项目的合法性；保证了被征收人的知情权、参与权；保证了被征收人房地产的合法权益。
关于在房屋征收过程中出现的各类矛盾，我们派工作人员及时与被征收人沟通，对征收条例不懂、对政策不清晰的我们及时给予解答。对已实施完成，但存在信访的工程项目，我们派该工程项目的工作人员及分管领导及时与信访人沟通，对合理的意见、建议我们充分采纳，对不合理的要求我们给予解释清晰。《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来我县还没有出现一例强制拆迁。
1.及时成立征收部门明确工作职能。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后，县人民政府于20**年8月25日下发石府办抄字[20**]360号文件，县机构编制委员会于20**年12月12日下发石编发[20**]24号文件通知，将县房产局下属县城镇房屋拆迁管理办公室归并到县征地拆迁安置办公室。单位规格与性质为正科级全额拨款事业单位。要紧职责：
为县人民政府指定的国有土地上房屋征收工作部门；负责全县规划范围内征地拆迁安置工作的综合组织协调与管理；要紧承担《国有土地上房屋征收与补偿条例》在我县的贯彻实施。单位
成立至今，通过全体房屋征收干部职工的共同努力，我县的房屋征收与补偿工作取得了较满意的社会效益。
2、依法征收，加大宣传，提高房屋征收与补偿公信力。随着城市化进程，城市结构的调整，旧城改造步伐的加快，为全面贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》把握界定公共利益的基本要求，保护广大人民群众正常生活秩序与社会与谐稳固。一是加大了对《国有土地上房屋征收与补偿条例》的宣传力度。我们利用广播电视、宣传车、宣传标语、网络等多种形式开展对《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行全方位的宣传与报道，将房屋征收的项目实施范围，征收与补偿程序、安置方式、安置地点、征收补偿、补助及奖励标准、安置保障的措施、与房屋征收范围内调查的房屋权属、区位、用途、建筑面积等调查结果一一进行公示。让广大人民群众充分认识到贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》是做好我县危旧房改造、旧城改造，调整城市结构，完善城市功能，做好环境治理，提升城市品位的公共利益需要，确保房屋征收各项建设活动符合国民经济与社会进展、土地利用总体规划与专项规划。保障性安居工程建设、旧XX县区改建计划项目列入市、县国民经济与社会进展年度计划；确保房屋征收与补偿工作程序符合《条例》规定的程序要求。二是房屋征收补偿项目方案进行了组织论证与社会稳固风险评估。房屋征收补偿决定征求群众意见。我县在房屋征收与补偿决定前，严
格按照有关规定进行社会稳固风险评估，涉及被征收人数量较多的，经县政府常务会议讨论决定，在作出房屋征收前，征收补偿费用足额到位，专户存储、专款专用。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报县人民政府。县人民政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求群众意见，将征求意见情况与公众意见的情况进一步公布。县人民政府在作出房屋征收决定后及时公告。公告内容包含房屋征收与补偿方案与行政复议，行政诉讼等事项，使我县的房屋征收与补偿方案具有较好的科学性、合理性、经济性与社会稳固性。三是认真贯彻落实房屋征收与补偿应遵循决策民主，程序正当，结果公开的原则。房屋征收评估机构的确定由被征收人在规定时间内协商选定。在规定时间协商不成的，由我办组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者者使用摇号、抽签等随机方式确定。通过上述一系列的依法征收、宣传发动工作，房屋征收与补偿工作在广大人民群众心目中起到了相互沟通，正确引导，工作协调的作用，同时增强了房屋征收与补偿工作人员的工作责任感，提高了房屋征收与补偿工作的公信力。
3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后启动的新项目正在顺利实施。20**年9月我县依法启动了县城南沿江大道建设工程，该项目征收涉及私房270户，其中企业、事业单位18户，征收房屋总面积约11.4万平方米。该项目是新条例出台后我县
实施的现得早、化解得了、操纵得住、处理得好，避免矛盾积存激化，坚决防止简单粗暴压制群众，引发群体性事件与恶性事件。
篇十三：房屋征收工作整改对照检查材料
P> 房屋征收补偿自查报告3篇房屋征收补偿自查报告第1篇根据省住建厅《关于开展全省国有土地上房屋征收补偿专项检查的通知》和市房地产管理局文件精神，为规范我县房屋征收补偿行为，化解房屋征收矛盾纠纷，促进我县房屋征收补偿工作健康有序进行，现就我县开展房屋征收补偿专项检查的自查工作情况报告如下：一、实行征拆分离为了改变多年来在房屋拆迁过程中房管部门（拆迁办）既当裁判员又当运动员的窘境，2006年县政府成立了征地拆迁指挥部，明确了县房管局（拆迁办）负责对全县各房屋拆迁项目法定程序的把关、拆迁计划与拆迁方案的审定等相关工作，现在征地拆迁指挥部和各镇以及六个工业园区（正科级事业单位）负责房屋拆迁与补偿的具体实施工作。理顺了拆管关系，真正实行了征拆分离。二、理顺职能、设立房屋征收部门2012年5月我局向县编委报告，县人民政府设立县房屋征收管理办公室，为正科级事业单位。同年7月县编委核定县房屋征收管理办公室领导职数一人，事业编人员六人。工作职责：对房屋征收实施单位工作进行监督和指导；审核征收与补偿方案、奖励办法并报县人民政府批准；组织有关部门对征收范围的建筑进行调查、认定和处理；对房屋征收征求意见、听证、论证、公示；对房屋征收进行社会稳定风险评估；依法作出房屋征收决定并公告；与被征收人签订征收补偿协议。三、我县房屋拆迁工作现状我县经过二十多年的旧城改造，城市建设日新月异，城市规划面积不断翻番，国有土地上的房屋拆迁早已完成，现在的房屋拆迁工作都集中在县城规划区以外及各镇、各工业园区的农村集体土地上。因此，房屋拆迁工作主要由县国土部门负责，各镇、各工业园区具体实施本辖区的土地、房屋征收与补偿工作。四、加强学习贯彻《条例》宣传工作为认真学习贯彻国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》，依法做好国有土地上房屋征收与补偿工作，2013年2月我局在县政府常务会上对该《条例》进行了解读，并解答了与会领导提出的相关问题。2013年5月、2012年6月和今年3.15期间我局均在县城大世界广场开展宣传活动，散发宣传资料给临街商店及过往行人阅读。房屋征收补偿自查报告第2篇按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》《连云港市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（连政规发〔20**〕4号）的要求和内容，我镇逐条进行了自查，现将自查情况汇报如下：一、领导重视，把此项工作列入重要工作议程。青湖镇专门成立了由书记苏卫哲同志任组长的征地拆迁工作领导小组，及时制定了工作计划及方案，召开了青湖镇征地拆迁工作布置会，宣传征地拆迁政策。二、研究、编制年度征地拆迁工作计划和年度征地拆迁工作实施方案。青湖镇根据实际情况制定了征地拆迁工作计划及实施方案、实施细则、工作流程和工作人员职责等规章制度，严格要求，对照执行。三、针对征地拆迁政策调整情况，结合青湖镇实际，研究、编制征地拆迁补偿安置方案。为切实推进青湖镇征地拆迁工作，维护土地所有人和使用人的合法权益，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《连云港市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（连政规发〔20**〕4号）文件及县政府的相关规定，结合青湖镇实际，制订出青湖镇的征地拆迁补偿安置方案，并在实际工作中贯彻执行。
四、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《连云港市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（连政规发〔20**〕4号）文件举办了青湖镇征地拆迁工作培训班，全镇征地拆迁工作人员通过集中学习，讨论交流
大家较快熟悉了征地拆迁的相关政策和工作方法，为征地拆迁各项工作的平稳推进提供了保障。
五、深入基层摸底，开展工作调研。青湖镇征地拆迁工作组深入基层走访调研，积极探索新形势下征地拆迁安置工作的新方法、新思路，探索对被征地农民的生活、就业、就医、子女就学等社会保障新机制，形成调研文章。六、做好征地拆迁工作例会有关会务、进度报表编制和征地拆迁工作宣传、报道工作。征地拆迁工作千头万绪，随时要处理和面对一些新情况、新问题，为此青湖镇征地拆迁领导小组坚持每周例会制度，对工作中遇到的各类问题及时协调处理，集体研究、商讨形成决策，同时也通过定期召开例会，给各相关部门负责人施压鼓劲，确保征地拆迁工作快速推进。七、做好征地拆迁资金使用计划的制定及征地拆迁补偿款的决算、审计工作。坚持征地拆迁资金有计划使用的原则，注重做好计划，并按照计划予以申请、拨付，使征地拆迁资金及时、足额到位，避免资金盲目使用情况的发生。八、摸底排查系统内征地拆迁工作。经摸底排查，我系统内未发生一起违规、违纪的人和事。二0**年五月三十日房屋征收补偿自查报告第3篇根据上级要求，我单位高度重视，成立专项工作组，认真学习《关于开展纠正征地拆迁中损害群众利益行为专项整治行动工作方案》的内容和要求，结合实际工作情况，逐条进行自查，现将自查情况汇报如下：一、认真学习法律法规，深刻领会上级文件精神我单位一直坚持每周二下午集中学习征地拆迁的相关政策法规，讨论交流征地拆迁的工作方法，并取得了一定成效。按照通知精神，结合我县实际，我单位又集中进行学习，认真研究和部署了征地拆迁工作。根据实际情况我单位制定了征地拆迁工作计划及实施方案、实施细则、工作流程和工作人员职责等规章制度，严格要求，对照执行。通过集中学习，讨论交流，全单位工作人员业务水平得到全面提升，为征地拆迁各项工作的平稳推进提供了保障。二、自查情况结合党的群众路线教育实践活动，我单位认真开展调查摸底，对20**年以来全县涉及国有土地上房屋征收与补偿项目进行逐一核实，通过查看档案资料及走访部分拆迁户等方式，未发现在征地拆迁过程中有损害群众利益的行为。在今后的工作中，我单位会继续认真贯彻执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，坚决杜绝在征收过程中有损害群众利益的行为发生。篇三：征地拆迁自查报告20**国土资源局关于征地拆迁制度规定落实情况自查报告根据市政府有关精神，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，以及《国务院办公厅关于开展征地拆迁制度规定落实情况专项检查的通知》精神，我局根据检查内容立即开展
自查、整改工作，现将20**年度赤城县征地拆迁制度规定落实情况自查结果汇报如下：一、征地前期工作今年以来，我们积极学习土地管理法律法规和相关政策规定，按照《河北省人民政
府关于征地区片价的通知》（冀政[20**]132号）文件精神，严格执行文件中规定的征地补偿标准和相关安置途径，大力宣传有关征地方面的政策、法规。我局创新征地工作方式方法，开展了关注民生、亲情征地和征地大回访等活动，深入征地拆迁一线，进村入户宣传征地政策，做好村民思想工作，征求群众意见，求得群众理解支持，保证建设项目征地拆迁工作的顺利进行。
二、征地基本情况目前我县征收集体建设用地四个地块，土地面积共49。35亩正在组卷，土地调查结果经被征地村集体经济组织负责人和土地使用权人、地上附着物所有权人核实确认，对被征地群众要求听证的地块，我们积极组织相关单位召开听证会，经被征地群众同意和县政府审核，征地拆迁补偿费用均在规定期限内足额支付到位、安置途径采取回迁或用货币一次性妥善安置被征地拆迁群众。全县应收应付征地拆迁补偿费全部依法足额支付到被拆迁农户，无一拖欠。切实维护了被征地拆迁群众的合法权益，切实做到被征地拆迁群众的长远生计有保障，为征地拆迁工作的平稳推进提供了保障。三、征地矛盾纠纷排查调处机制建设我局信访工作创新了工作机制，重心下移，超前介入，及时排查，积极把信访矛盾纠纷化解在萌芽状态。由于我局高度重视信访工作，不仅强化了部门责任，促进了稳定工作，而且密切了干群关系，信访干部的耐心热情、认真负责、心系民生的高度工作责任感普遍受到群众赞誉，工作成绩得到有关部门的充分肯定。经认真自查，今年我县未发生一起征地矛盾纠纷，未出现征地违规、违纪的人和事。在以后工作中，我局继续以服务中心、服务大局为己任，解放思想、更新观念，强化管理、改进作风，积极主动地早部署、抢先机、抓落实，把征地基础工作做好，及时组卷上报。二○**年六月八日
温馨提示：
本文可根据自己的实际情况进行修改使用，修改时注重公文的写作特点及要求：
公文写作的语言以及特点。公文所用语言，要做到通俗易懂，有内涵。我们写一篇公文，不是为了展示撰写人的文学水平，而是要让我们写出来的东西，能够宣传国家的大政方针，能够讲明白企业的经营决策。就像白居易的诗，即使是布衣妇孺也能听懂、看明白。要把该说的说明白，该讲的讲清楚，该传达的一字不漏的传达清楚。我们应当牢牢记住：规范、准确、精炼是公文语言最基本的特点，也是最基本的要求。规范、准确。比如讲话稿，得以说话的口吻来写，少用书面语，多用口语；比如给下级下通知、批示意见，这时候语言必须严肃、甚至严厉，因为这些内容涉及到很多重大问题的决策和执行；如果是给上级写请示、发报告，就要谦虚、诚恳；或者你给平级发函，两家没有任何隶属关系，也没有亲戚关系，为了达到让对方合作的目的，语气就得客气、客套些。通俗点说，我们要做到，到什么山唱什么歌，别搞乱了。关于精炼，我常说的一句话就是，能少写一个字绝对不多写，能用一句话交代明白的事，绝不用两句话甚至一段话去说。这是我们今天要讲的第三部分内容，简单总结下就是，不管是讲话稿，请示还是其他任
何公文，内容都要通俗易懂，做到人人都听得懂看得懂。语言要严肃对待、准确表达、精炼语句，这样才会发挥出该发挥的作用。
篇十四：房屋征收工作整改对照检查材料
P> 在日常监管任务重人手少的情况下把重心前移到一线将监管的触角延伸到拆迁现场成立了拆迁现场安全督查组并按拆迁项目的大小派出安监工作人员进驻征收指挥部深入征收现场在确保征收进度的同时严把征收现场安全关对所拆片区实施全过程全方位的监督检查一旦发现险情和事故隐患及时进行督促整改预防和减少了生产安全事故的发生浅淡房屋征收存在的普遍存在问题和建议
摘要：在城市建设发展过程中，与群众利益最紧密，矛盾最突出，难度最大的就是土地征收和房屋征收补偿问题以及安置善后处置，也是目前农村集体土地征地拆迁工作的难点问题。征地拆迁工作关系经济发展和社会稳定，如何落实科学发展观,切实做好征地拆迁工作，是当前一个亟待解决的课题。东莞市（以下简称我市）经济建设的不断加快和城市周边农村集体土地的大量被征用，由于土地资源有限，拆旧建新是城市发展的必经之路。所以近几年，市区、镇区、农村房屋征收数量也不断增加，但我市的征收补偿标准不完善，出现的问题也比较多，现笔者拟就我市房屋征收出现的几个普遍问题和建议作如下阐述。
关键词：房屋征收；问题；建议一、征收补偿标准不够明细实际，应制定合理且符合实际的补偿标准征收补偿标准在整个征收工作中起着举足轻重的作用，它的合理性直接影响征收的进度。目前，我市的征地征收补偿主要依据东府办〔2009〕99号文，但个人认为其补偿标准较笼统，不够明细具体，如：第十六条住宅及综合楼主体的补偿标准为1500元/㎡（第一片区）、1200元/㎡（第二片区），这条补偿标准没分主体结构等级，没分建筑年限等级，按第一片区来说，如果被征收的是一栋刚建的别墅，主体按1500元/㎡作补偿，如果被征收的是一栋80年代的砖瓦结构房子也是补偿1500元/㎡,这显然是不合理的。装修补偿也一样，没按装修的档次划分补偿标准，住宅装修统一按500元/㎡作补偿，这显然也不合理的。还有，东府办〔2009〕99号文内有很多主体以外的附属物都没标准，例如：院子围墙、天面上的水池、花架、坟墓等等。在不明细、不合理的补偿标准下做好房屋征收工作是很难的，所以为了被征收房屋有标准可套，建议参考一下《东莞市高速公路、一级公路征地、征收补偿标准》、《东莞市松山湖科技产业园征地征收暂行规定》和结合实际制定一份合理的、明细的补偿标准。另外近年各种材料物价普遍上涨，且我镇将调整为城区片，但实际执行定位模糊，征收标准依旧参照旧标准，或定位不明确，造成与实际成本价格存在差异，致使征收难度增加。二、征收宣传力度不足，需加强和改进宣传工作我市现时的房屋征收宣传工作普遍做得不足。征收宣传是房屋征收工作的前提条件，应以科学发展观为指导，通过全方位、普遍地宣传。房屋征收事关群众切身利益，在房屋征收前，务必站在群众的立场上去想问题，想被征收群众之所想、所盼、所虑，并有安排与规划，做到心中有数，采取形式多样的宣传。如:开好征收动员大会和村长党员干部会议，通过发放宣传资料、张贴标语、悬挂横幅等形式，向群众宣讲征收工作的意义，取得群众的理解和支持。其次是向群众宣讲征收的补偿安置政策和办法。工作人员要深入群众家中广交朋友，通过面对面做工作，进行感情沟通和释疑解惑，了解和帮助群众解决实际困难。工作中要耐心细致地宣讲，以诚感人，以理服人，设法转变被征收群众的思想观念，使他们在征收前就能对征收工作有相当的认同感和心理适应期，在思想上能接受征收工作，并切实配合征收工作。有条件的还可组织村的党员干部和有代表性被征收群众到征收工作成功典型的异地参观学习交流，开阔他们的视野，让他们实实在在感受搬迁后群众生产生活的巨大改变，以发挥他们的辐射和带头作用，最终实现每个被征收户都自觉自愿搬迁的目的。最大限度地赢得群众的理解、支持、参与，形成积极配合征收的浓厚氛围，为房屋征收工作的顺利进行打下坚实的基础。三、安置房补偿不够普遍、完善安置房补偿配套政策
资源要素得不到保障，项目启动、推进困难，安置房建设滞后于征收工作需要。一是建设进度滞后。拆迁计划量大、时间紧，而安置房建设则由于建设用地、资金等要素到位滞后，由此影响拆迁项目的推进和计划的如期完成。二是区位不合理。许多安置房区位差，远离市中心，生活成本激增，群众不满意。三是户型设计不合理。没有统一的户型规格，中小户型缺少，各类安置户型面积跳档过大，使被征收人难以在政策和经济承受能力范围内选择。四是建设机制不完善。首先非住宅安置房和安置土地缺乏。许多项目无法预先安排好安置土地及商业安置房，尤其是小面积安置土地落实难度更大，操作中一般通过货币补偿方式解决，但这在一定程度上剥夺了被征收人的选择权，也不利于企业自身的生存和发展。同时，一旦被征收人提出调产安置的要求也往往使工作难以推进。而被征收人也充分利用这种情况，提出调产安置要求，以期获得更多利益。同时，安置土地和商业安置用房的缺乏也往往使裁决不能及时有效跟进，征收项目扫尾工作难以如期完成。其次是融资难度大。大量房屋征收项目的实施，使资金需求量急剧增加，但与此同时，信贷融资政策却越来越紧，项目资金难以及时到位，致使征收项目不能按计划启动和完成。实际工作中，项目实施单位为此不得以采取垫资的办法解决，若资金链不能很好衔接，在影响项目进度的同时也易挫伤项目实施单位的工作积极性。
目前，主要的征收补偿方式有货币补偿、安置房补偿,但我市安置房补偿较少，部分镇区甚至没有安置房补偿，这对征收工作很不利，如果要人性化征收，就要完善安置房方案和条例，建议制定征收安置补偿的相关条例。
四、征收工作人员技术水平不高，加强征收工作人员技术的培训我市征收工作人员业务水平参差不齐，人才缺乏造成主要瓶颈。人才是制度得以实施贯彻的关键所在，让他们各尽其才，各司其职，才能完成组织的目标。为加快房屋改造征收进度，提升征收工作人员能力素质，建议市多举办一些征收工作人员培训班，加强征收工作人员对征收政策、法律法规及与被征收户洽淡的技术和方法等方面的培训，大力培养优秀人才。以时俱进，不断探索，及时更新知识,学习新方法、新技能，提高人员业务水平和职业道德水平和职业道德修养，提高人员综合素质，有力保障工作目标的实现，从而提高工作效率，确保征收工作依法、有序、稳步推进。五、群众对立情绪强烈，信访诉讼大量发生群众有强烈要求征收的愿望，但由于利益驱使，一旦真正实施，便采取各种方式予以抵触，主要表现在：一是对调查、评估、签约等工作不予积极配合，或拒绝或采取拖延战术，并穷尽各种理由要求更多补偿。二是大规模的联访或抱团。被征收户采取大规模上访方式施加压力，甚至工作尚未实质性开展，便有大量信访发生，并多采取抱团的方式。三是诉讼不断增加。对征收过程中每一个可以提起诉讼的环节、程序均提起诉讼，甚至刚开始许可就马上提起诉讼，以法律手段达到拖延、增加砝码的目的。四是各种极端事件例如安排老人留守抵抗、以各种方式的人身安全相威胁等屡有发生。以上种种现象说明当前房屋征收工作受到的阻力越来越大。六、征收现场监管不力，加强现场监管力度拆迁工地零伤亡有赖于坚强的制度保障,为了保障拆迁工地安全，拆迁队伍的负责人要取得安全培训资格证书，每个工地都要配备安全员，施工队伍的所有人员都要接受安全教育。在日常监管任务重、人手少的情况下，把重心前移到一线，将监管的触角延伸到拆迁现场，成立了拆迁现场安全督查组，并按拆迁项目的大
小派出安监工作人员进驻征收指挥部，深入征收现场，在确保征收进度的同时，严把征收现场安全关，对所拆片区实施全过程、全方位的监督检查，一旦发现险情和事故隐患，及时进行督促整改，预防和减少了生产安全事故的发生。
七、妥善处理历史问题，遏止不当得利行为历史遗留问题是问题难点，建议借鉴各地对历史遗留违章建筑的处理经验，对历史违章建筑进行集中处理。二是慎重处理农改居问题。涉及农改居区块，必须严格执行国有土地上房屋征收补偿政策，对同一区块涉及改和未改两种情况的，先实施已改区块的征收工作，最大限度的减少矛盾。综合运用多种方式，最大限度消除矛盾，完善政策，切实保障被征收人的合法权益，注重政策的统一平衡及执行过程中的公开、公平、公正，赢得群众的信任。对于重大城市基础设施可设立明显标志，铭刻为该项目作出贡献的普通市民的名字，激发市民的责任感与主人翁精神。结束语:总之，房屋拆迁工作政策性强、涉及面广、牵涉人多、社会敏感度和关注度高，是一件既艰难又复杂的工作，需要多方面的共同参与和努力。只有这样才能真正做到以人为本，保障农民合法利益，才能将房屋拆迁工作做得更好。参考文献：[1]陈文坤.新形势下农村集体土地房屋拆迁法律问题及解决对策[J].科技信息（学术研究），2006，（10）.[2]罗丹.我国城市房屋征收与补偿法律问题研究[D].武汉工程大学，2012.
篇十五：房屋征收工作整改对照检查材料
P> 征地拆迁工作自查报告3篇征地拆迁工作自查报告1一、基本情况（一）严格按照征地程序，实施土地征收情况。我委始终坚持依法征收土地，在征地过程中，坚决杜绝违法、违规征地现
象。一是在征地前，由市国土分局认真开展征地调查，召开征地听证会，听取
所涉村组代表意见，认真如实填报一书四方案，依法保障被征地居民的知情权、参与权和申诉权。
二是在征地后，依法履行《征收土地公告》及《征地补偿安置方案公告》，镇、村配合，国土、公安等共同核定转非人员名单，及时办理转非手续，及时发放征地补偿费和安置费，并将相关人员纳入社保管理范畴，办理城镇居民医疗保险手续。
三是在征地拆迁中，各镇（街道）组织认真宣讲拆迁补偿政策，耐心细致地做好群众的思想工作；从群众利益出发，多渠道，多方位地为被征地农民和困难家庭提供帮助扶持，救济救助；做到拆迁政策透明化，公开化，公正化，接受群众监督，确保政策执行的一致性，严肃性，让群众打消顾虑，积极主动配合拆迁工作，未发生强制拆迁的情况。
（二）征地拆迁安置的基本情况。开发区自1992由省人民政府批准成立后，至目前先后征收农村集体土地2万余亩，有转非居民25000余人，按照不同时期省、市征地转非政策，除个别外流人员外，均已货币安置（即发放一次性人员安置费），全部纳入了城镇居民医疗保险范畴，能够且自愿参加征地转非居民养老保险的21000余名人员均纳入转非居民养老保险范畴。25000余人中现有10000余人农房拆迁后按时领取过渡费过渡安置，其余人员已根据拆除农房时的相关政策分购入住转非居民安置房（极个别自愿选择住房货币安置）。（三）被征地农民安置，建立社会保障制度的情况。我区征地农民住房拆迁后按相关文件住房安置可选择行货币安置或统建房
安置。目前，除极个别人员外均选择统建房安置，现行的统建房安置政策是：由我委提供30m的基本住房面积，被征地农民可按1200元/m的价格购买20m面积，超出50m面积后，可按市场评估价购买不超过10m的住房面积。
由于灾后重建，拆迁范围广，涉及人员多，目前仍有10000余人按时领取过渡费过渡安置。市人政府德府发（20某某）35号文件出台后，我区的征地转非居民均纳入了城镇居民医疗保险范畴，达到规定参保年龄的人员，在其个人自愿申请下也均纳入了征地转非居民社会养老范畴，全区参保人员有21000余人，困难家庭也做到了应保尽保。
（四）建立健全征地补偿费专款专用制度及征地补偿费发放情况。长期以来，我委一直坚持征地补偿费用专款专用的各项规定，按照相关文件的规定将征地补偿费及时发放给被征地农民或用于社保补贴、医保补贴等。20某某年6月，德阳市出台了德办发（20某某）59号文件后，我委则将征地补偿费用直接划拨到实施征地的乡镇（街道），由乡镇（街道）为各村组建立征地补偿费用专户，待各村组的分配方案报乡镇（街道）通过后，由乡镇（街道）财政所为每位被征地农民建立个人银行存单或存折，及时将相关费用发放给被征地个人。有效地防止了截留、克扣、挪用征地补偿费现象的发生，确保了征地补偿费足额发放到位。（五）征地拆迁矛盾纠纷排查调处机制的建设情况。我委在坚持依法依规征地拆迁的同时，严格按照国务院办公厅《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》要求，落实信访评估到位，审批程序到位，政策公开到位，补偿安置到位的四到位，健全征地拆迁信访工作责任制，积极探索征地拆迁矛盾纠纷排查调处机制，采取多种方式，做好群众思想工作，化解各种矛盾。二、存在问题及原因分析政策执行的统一性、公平性、严肃性有待提高由于个体认识、认知的差异，或整个德阳市规划区区域内几个征地实施单位执行过程中的差异，造成了在政策执行中整体一致情况下，存在着或多或少的差异，引发了征地拆迁的矛盾。
三、整改措施（一）严格执行征地拆迁工作的各项程序，切实保障被征地农民的合法权益。建立科学合理、运转协调的拆迁安置工作运行机制、群众监督机制、奖惩激励机制和目标考核机制，做到目标任务明确，职责划分清楚，内外监督到位，积极性充分调动。（二）建立信访举报制度，及时受理拆迁信访，准确掌握真实情况，千方百计妥善化解，让群众带着情绪而来、面带笑容而去，防止群体性突发事件、集聚上访事件发生，确保社会和谐稳定。（三）加强征地拆迁安置工作人员征地拆迁补偿安置业务培训和业务指导，吃透征地拆迁政策标准，避免征地拆迁安置补偿的随意性与盲目性，维护拆迁安置政策的统一性与严肃性。公开拆迁法规政策、公开拆迁补偿标准、公开拆迁评估结果、公开拆迁完成时间，严格督查督办制度。严查假公济私，弄虚作假，维护被拆迁户的合法权益，充分体现拆迁安置工作的公平性，做到依法拆迁补偿，透明拆迁。（四）加强政策宣传，做好群众教育引导。对拆迁群众动之以情、晓之以理，做好思想工作，减少不和谐因素，使他们明白拆迁的意义，在拆迁过程中自觉接受法规政策的约束，从而争取群众对拆迁工作的支持与配合，为拆迁工作顺利实施扫清思想上的障碍。在拆迁过程中，充分发挥党员干部的作用，动员党员干部带头拆迁，从而带动其他拆迁户主动拆迁。同时，灵活借助社会力量，多方动员规劝，使拆迁户自愿签订协议，主动拆迁。尤其是钉子户，认真做好细致调查，把涉及每一户的情况调查清楚，做到心中有底，并且入户动员，耐心细致做好解释工作，避免矛盾激化。（五）建立健全后续保障、扶助机制。一是建立长效的培训机制，逐步提高转非居民适应城市生活的能力。转变转非居民就业观念，调动转非居民就业积极性，积极开展政治思想工作和有针对性地免费开展就业培训。
二是积极拓展就业渠道，想方设法实现转非居民就业。多形式、多渠道争取就业岗位。引导和鼓励转非居民自主创业、自谋职业，三是制定并启动助残、助困行动，切实关注弱势群体
（六）加强沟通协调，规范拆迁行为。依据市政府关于征地拆迁的有关规定，建立宣传、信访、财政、公安、建设、国土、税务、城管、纪检监察等部门联合研判机制，做到政策调整的合理化，避免政策调整幅度大，引起不稳定因素；根据各自的职责任务和行政优势，出谋划策，共同研究解决拆迁难点的措施和办法，充分发挥各部门的行政能力，创造良好的拆迁氛围，避免拆迁补偿安置工作的随意性。征地拆迁工作自查报告2按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明(20某某)15号）的要求和内容，我县逐条进行了自查，现将自查情况汇报如下：一、领导重视，把此项工作列入重要工作议程。县（市）专门成立了由县主要领导任组长的征地拆迁工作领导小组，及时制定了工作计划及方案，召开了县（市）征地拆迁工作布置会，宣传征地拆迁政策。二、研究、编制年度征地拆迁工作计划和年度征地拆迁工作实施方案。县（市）根据实际情况制定了征地拆迁工作计划及实施方案、实施细则、工作流程和工作人员职责等规章制度，严格要求，对照执行。三、针对征地拆迁政策调整情况，结合县（市）实际，研究、编制征地拆迁补偿安置方案。为切实推进县（市）征地拆迁工作，维护土地所有人和使用人的合法权益，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明(20某某)15号）文件及县政府的相关规定，结合县（市）实际，制订出县（市）的征地拆迁补偿安置方案，并在实际工作中贯彻执行。四、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《关于进一步严格征地拆迁管
篇十六：房屋征收工作整改对照检查材料
P> 从3月中旬启动棚户区改造房屋征收工作伊始到今年8月1日正式开展入户调查前期的摸底调查到发布征收调查公告后入户调查政策宣讲征收补偿方案征求意见评估机构选定评估认定测绘正式方案宣传都严格按程序严格坚持阳光征收依法征收每一项工作都顺利推进目前正在开展签约工作房屋征收工作情况汇报
房屋征收工作情况汇报萍乡市南正街棚户区改造项目在市委、市政府的高度重视和领导下，在市直各有关部门的大力支持配合下，按照棚改领导小组及指挥部的总体要求顺利推进，现将工作进展情况汇报如下：一、基本情况南正街棚户区改造其目的是完善城市功能，改善城市环境。项目规划红线范围南沿萍水河、西至跃进南路、北至精品街、东至迎宾路，涉及1400余户，涉及面积约14万平方米。从3月中旬启动棚户区改造房屋征收工作伊始，到今年8月1日正式开展入户调查，前期的摸底调查，到发布征收调查公告后入户调查、政策宣讲、征收补偿方案征求意见、评估机构选定、评估、认定测绘、正式方案宣传都严格按程序，严格坚持阳光征收、依法征收，每一项工作都顺利推进，目前，正在开展签约工作。二、主要措施1、坚持统一领导。成立了以区委书记为组长、区长为常务副组长的.南正街棚户区改造项目房屋征收工作领导小组，及由区长任总指挥的房屋征收指挥部，按照“领导上一线，干部上前线”的工作原则，由所有县级领导分片包户，统筹推进各项工作，切实做到责任到人，落实到位，举全区之力推动南正街棚户区改造房屋征收工作。2、坚持统一行动。各级各部门坚决服从指挥部的统一指挥，切实做到上下一盘棋，全力以赴做好征收工作。并积极营造有利于征收的浓厚氛围，把舆论宣传贯穿征收工作始终，强化对群众的宣传引导。3、坚持统一标准。认真研究论证征收补偿方案，确保大多数群众满意。坚持一把尺子量到底，严禁随意承诺、擅自表态、乱开口子，不允许搞暗箱操作、人情操作，切实做到统一口径、统一标准。4、坚持统一政策。严格执行既定的房屋征收补偿政策，建立健全政策协调机制，坚持一个政策执行到底，确保房屋征收工作公开、公平、公正。同时，将此次房屋征收工作作为衡量干部能力的重要考验，
将干部在房屋征收工作的表现与绩效考核。三、主要程序1、成立组织机构:7月13日，成立了南正街棚户区改造房屋征收
领导小组，区委书记程结林任领导小组组长，成立了南正街棚户区改造房屋征收指挥部，区长吴顺恩任总指挥，并明确了指挥部内设机构和职责分工，在老煤校内借用办公室作为指挥部办公场所。成立了44个房屋征收工作组，由县级领导带队。全区44个征收工作组，领导从上到下，层层承包、任务到户、责任到人，发扬“白+黑”、“5+2”的精神，深入征收工作现场，分片包干做好政策宣讲、困难帮扶、意见征集、问题解决等各项工作，全心全意为被征收户服务。
2、宣传棚改政策：房屋征收工作是涉及到居民群众自身利益的一件大事，从摸底调查到方案出台，积极做好宣传动员工作。8月1日已召开南正街棚户区改造项目房屋征收工作动员大会;8月4日、8月12日、8月20日及9月22日分四期举办了南正街棚户区改造项目房屋征收工作政策培训班，参加培训人员近千人;在现场悬挂横幅120余条、宣传牌200余块，张贴公告、宣传画等200余份，编发工作简报21期;印发了《致南正街棚户区改造项目广大被征收户的一封信》、南正街棚户区改造房屋征收《宣传手册(一)》、《宣传手册(二)》、《南正街棚户区改造房屋征收与补偿实用问答》6000余份;组织了2支老党员宣传队加大对征收政策、征收意义的宣传。在萍乡电视台、安源电视台等主流媒体播放新闻80余条;8月29日、30日组织征收工作人员近千人进行政策测试。9月8日在征收范围内正式公示《萍乡市南正街改造规划》。9月21日，印发《南正街棚户区改造房屋征收补偿方案》2500份。
3、征求群众意见:棚户区改造工作在我市均无现成的经验可借鉴。为了能够最大限度协助做好此项工作，让被征收户充分受益，积极做好征求意见工作。8月2日，已在征收范围内正式公告《萍乡市南正街棚户区改造房屋征收补偿方案(征求意见稿)》，并印发2000份宣传资料至广大被征收户征求意见。截止8月31日，征收补偿方案征求意见工作结束。9月8日，指挥部召开专题会议研究了征收补偿方案公众反
馈意见并对方案进行补充、修改，9月15日上午领导小组组长程结林主持召开五大片区会议集中研究讨论《萍乡市南正街棚户区改造房屋征收补偿方案(征求意见稿)》征求意见及修改情况，9月16日分别征求了市房管局、市法制办意见。征求意见情况和根据公众意见修改情况于9月19日在征收范围内公布。
3、入户调查摸底：7月31日，在萍乡日报、区政府门户网、安源电视台、征收现场发布了《南正街棚户区改造房屋征收调查公告》及征收范围红线图。8月1日，正式开展南正街棚户区改造房屋征收入户调查工作。9月18日在征收范围内进行公告。
4、选定评估机构、测绘机构及开展入户评估：8月3日，在萍乡日报上发布了《南正街棚户区改造项目房地产评估机构报名公告》，8月5日报名截止，有6家评估公司报名。8月6日，房屋征收部门区住建局牵头，区法制办、区公证处、凤凰街及4名被征收户代表参加了对6家评估机构的资格审查，有4家评估机构符合报名要求。8月10日，在征收范围内入户发放确认书，由被征收户广泛协商并投票选定。经区公证处监督统计，江西新源洪城房地产土地评估有限公司当选。8月24日，由房屋征收部门区住建局与江西新源洪城房地产土地评估有限公司签订委托协议，并根据《条例》要求与萍乡市精正测绘公司签订测量协议。同时成立了房屋建筑认定组，对“住改非”、未登记建筑及其他需认定事项进行现场勘察、测量。截止目前，入户评估工作共完成99%。
5、公房征收工作正在有序进行。按照指挥部统一部署提前协调公房征收工作。逐一走访20家公房单位及主管部门，分别下达征收通知，摸清公房单位产权性质、店面租赁情况、住户房改情况、资产抵押情况等，每户建立工作台账。按照市政府有关会议精神，协调各公房单位提前做好房改准备工作。9月1日下午，在市房管局召开专题会议，市房管局、市地税局、市物价局和指挥部同志就房改具体流程、税费减免等进行了专题研究。9月2日，市房管局对涉及未房改公房完善全产权工作流程、安置户购买经济适用住房或租赁公共住房工作流程进行明确。经指挥部与相关公房单位协调，目前，市工信委下属奥星电
扇厂(7户)、市供销社下属再生资源公司(6户)明确表示不同意进行房改，市工商银行因租住户(10户)非工商银行职工，不同意房改到租住户。9月28日已印发通知要求各公房单位在10月7日前完成签约、搬迁工作。截止目前，共有100户公房完成房改工作。
6、签订征收补偿协议书：9月22日上午，安源区政府召开常务会议讨论通过《南正街棚户区改造房屋征收补偿方案》，会议作出征收决定并公告。9月23日，市政府正式批复同意《南正街棚户区改造房屋征收补偿方案》。9月23日，评估公司正式发布房屋市场评估价格，并在征收范围内公布。定于10月12日为正式签约起始日。自发布征收决定公告及房屋市场评估价以来，各征收工作组提前开展签约工作，提前签约率达98%。截止10月14日共1389户完成签约，达99%。
篇十七：房屋征收工作整改对照检查材料
P> 有关房屋征收工作进展情况汇报11月5日下午，市效能办对扬子东路、清流河二期、内城河改造一期工程、西涧北路地块等房屋征收工作进行专项督查。从督查情况看，各地块房屋征收工作总体推进有序，但部分地块征收工作仍有较大困难，未能按时间节点完成既定任务，特别是清流河二期、西涧北路因征迁不到位，严重影响工程建设进度。具体情况如下：
1、扬子东路地块：前期征迁遗留13户(其中住户9户、企业4户)，涉及市直10个工作组。9月启动扫尾工作，截至目前，已完成了6户征收任务(其中住户5户、企业1户)。存在问题：①原针织三厂因债务问题难以解决，影响征收进度;②个别企业对征收政策期望值过高，无法得到满足。2、清流河二期地块：涉及被征收(迁)户2602户，企事业单位80家，房屋征收总面积约40万㎡。截至目前，2589户住户、77家企事业单位已完成协议签订工作。尚余13户住户未签订协议，其中1户在施工范围内(东门公共服务中心);企事业单位剩余3家，分别是东营房水厂、铁路合肥给水滁州分公司、滁州塑料总公司。已签协议未交房9户，其中施工范围内3户(东门公共服务中心)。存在问题：①该地块时间跨度长，剩余被征收(迁)户诉求明显过高;②
强拆或助拆因存在一定的社会风险，暂未启动;③遗留问题影响施工。初步梳理有8个具体问题，市重点局已致函琅琊区政府，但无实质性进展。
3、内城河改造地块：涉及被征收户1174户(其中住户1137户，企事业单位37家)，房屋征收总面积约11万㎡。截至目前，还剩2户住户，2户企事业单位(清真寺、市中西医结合医院)尚未签订征迁协议;已签协议未搬家剩27户。存在问题：①剩余2户住户诉求过高。②清真寺是否征迁问题仍未明确。4、西涧北路地块：涉及被征收住户400户，企事业单位14家，征收房屋总面积约6万㎡。截至目前，住户已签订协议390户，企事业单位已签协议9家。剩余的10户住户，其中3户正在走司法程序，琅琊区政府已作出征收补偿决定书，其余7户正在走行政执法程序。存在问题：①少数被征收户对营业房评估价格存在异议，工作推进困难。②征迁遗留阻碍施工，主要是周宝文户、韩建文户房屋没有搬迁，赵学安户营造构件厂区域废品收购点没有清运影响施工，营造构件厂南侧路边有一座坟尚未迁移。5、原电风扇厂地块：涉及原电扇厂小区西片77户居民上访请求进行拆迁安置，截至目前，已先后四次对该地块77户居民逐户展开征求意见。其中同意征迁的30户，占总数的38.96%;同意征迁但不同意在现在的安置点进行安置的31户，占总数的40.26%;不同意征迁的10户，占总数的12.99%;意见不明确
的6户(联系不上)，占总数的7.79%。存在问题：何时动迁尚未明确。6、内城河增拆地块：涉及被征收住户约120户，1家企事业单位，房屋征收总面积约1.2
万㎡。截至目前，入户丈量工作已基本结束，正在收集、整理资料准备初审认证工作。
7、西涧湖水源保护一期地块：涉及西涧街道辖区被征收(迁)户约67户、征收(迁)房屋面积约1万㎡。其中，北大闸区域约24户(国有、集体)、房屋面积约2500㎡，南小洼区域约43户(集体)、房屋面积约7500㎡。截至目前，丈量工作已基本结束，工作组正在准备初审认证工作。存在问题：①被征收农户要求同步对其土地进行征收(共约40亩)，征收政策尚未明确;②住户种植的树木需采用适度性补偿留用，但征收政策尚未明确。8、新街地块：该地块涉及居民约20户，房屋总面积约3000㎡。截至目前，琅琊区东门公共服务中心已与市房屋鉴定部门对接，准备对该地块房屋进行危房鉴定，但该地块居民不愿意进行危房提前收储安置，希望比照内城河政策进行拆迁安置，鉴定工作无法开展。9、东泰房产三里花园地块：2022年4月经市建委批准，东泰房地产开发有限责任公司对三里亭路(老羊市街)老旧小区进行改造，改造地块被征迁住户48户，总征迁面
积约9000㎡，已拆除47户，还剩陈玉柱(含其两个儿子陈兵、陈勇)1户，至今未达成协议。
10、小桥湖地块：市规建委、南谯区政府已对小桥湖地块就管网排水系统能否恢复等情况现场进行查勘。综合分析研究后，认定该地块水系已无法恢复。南谯区龙蟠社管中心已于2022年4月23日召开小桥居民组居民户主大会，征求该组153户居民意见，签字同意拆迁145户，同意提前收储房屋、异地安置率达95%。房屋征收工作是重点项目建设的第一道工序。督查组要求，征收工作要坚决落实“区为主”的机制，各责任单位要严格按照市政府2022年10月27日第81号专题会议纪要明确的时间节点，强化科学调度，整合攻坚力量;市国土房产局要加强业务指导，合理调配房源，加大疑难问题会商频次，及时有效解决相关问题，同时督促各地块已交付房屋的快速拆除;尚未完成包保任务的市直相关责任单位要高度重视，主要领导要深入一线，主动对接，做细工作，共同推进房屋征收工作，为重点项目建设顺利推进提供保障。
篇十八：房屋征收工作整改对照检查材料
P> 房屋征收存在的问题及困难一、城市房屋征收与补偿中面临的困难1、征收补偿方式存在问题.按照新颁布施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。《条例》第十九条规定“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。"这样的制度设计是符合市场经济原则的，但在实践中往往有不少因“低估”而产生的矛盾.有时在征收与补偿过程中政府的安置政策做得不够到位,征收与补偿不合理，这些都会引起征收人和被征收人之间有关房屋征收与补偿的矛盾。关于安置和补偿等问题，被征收人的某些行为也会产生矛盾，例如:有的人将房屋征收与补偿当作是难得的发财机会，于是狮子大开口，漫天要价，不达到目的誓不罢休。2、评估机制不健全。由于征收与补偿矛盾的核心问题是补偿金额的多少，而评估是确定补偿金额的重要依据，补偿金额与评估直接相关。因此，城市房屋价值评估已经成为当前征收与补偿矛盾的焦点。目前在实践中,还存在一些不规范的非市场化的评估行为，主要表现在以下几个方面:1)政府制定补偿标准，干预评估过程；2)未根据城市房价变化及时调整基准价格,造成评估价格与市场价格相差较大；3)评估混乱无序，被征收人对评估结果有异议时，缺乏有效的调查处理机制。3、征收与补偿工作需要进一步严格依法按程序操作。在征收与补偿工作中，需要始终坚持“二公告、三征求意见、四公布”的“阳光拆迁”理念：即公告房屋征收决定、公告争议房屋补偿决定；制定征收规划、征收补偿方案、房屋征收评估办法要征求公众意见；征收补偿方案、房屋产权登记确认情况、分户补偿情况、征收补偿费用审计情况要全面公布结果。防止个别被征收户为获得更多的补偿费，通过多种渠道得到特殊待遇。要牢牢把握“依法按程序运作”工作基调，严格统一标准,禁止暗箱操作。在整个征收与补偿过程中，要进一步严格执行各项程序规范，充分尊重民意，实施阳光操作,让广大群众全过程参与其中，争取被征收群众的拥护和支持，减少对抗与抵制。
二、房屋征收与补偿工作中的存在的问题及建议1、现行的房屋征收补偿标准尽管较前几年有了提高，但仍与飞涨的房价颇有差距，甚至严重偏离了市场价格,被征收人的期望和安置补偿标准相差甚远已成为征收纠纷中双方的根本性矛盾。要解决征收纠纷中的诸多问题，当务之急就是提高现在明显偏低的安置补偿标准.建议政府应当以市场手段来解决安置补偿问题，而不是代之以行政手段，安置补偿要体现市场价格。2、城市房屋征收的政策和程序应当更加公开透明，全面体现征收人和被征收人的合法权益。在征收的决策过程中应有被征收人参与的机会，在征收过程中
被征收人应有监督权，以维护其合法权益。特别在被征收房屋的评估方面，应当适当给被征收人讲话的机会,不能一味强调硬性的补偿标准,房屋征收的评估安置应更多地体现合理化和人性化。
3、法院的职能是公正审判、公正执行，不宜事先介入政府的征收事务中，不能以服务为名，将法院临时借调抽调处理征收事宜。尤其是相关部门为了时间、进度而作出的先于征收决定,法院的执行机构决不能参与执行。
篇十九：房屋征收工作整改对照检查材料
P> 2018年房屋征收巡视整改方案为深入贯彻落实党风廉政建设责任制，进一步加强单位反腐倡廉工作，落实惩治和预防腐败体系建设要求，坚持以人为本、执政为民，标本兼治、纠建并举，着力解决国有土地上房屋征收与补偿过程中群众反映强烈的突出问题，切实纠正房屋征收工作中损害群众利益的不正之风，维护群众的合法权益，结合本单位党的群众路线教育活动开展的实际，制定本实施方案。
一、总体要求
1、指导思想。以“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，按照“在坚决惩治腐败的同时，更加注重治本，更加注重预防、更加注重制度建设”的要求，以制约和监督权力运行为核心，以岗位风险防控为基础，以加强制度建设为重点，在国有土地上房屋征收与补偿管理和服务工作中，构建权责清晰、流程规范、风险明确、措施有力、制度管用、预警及时的廉政风险防控机制，不断提高预防腐败工作科学化、制度化和规范化水平。
2、工作原则。以党的群众路线教育活动为契机，坚持“齐抓共管、各负其责、依靠群众支持和参与”的领导体制和工作机制，依纪依法开展廉政防范管理工作。把廉政风险防范管理工作纳入落实党风廉政建设责任制，作为深化、延伸党风廉政建设责任制的方法和途径，与落实党风廉政建设责任制工作同部署、共推进，同检查，同考评，层层抓落实。坚持开展风险防范管理与促进房屋征收工作相结合，在实践中落实，在落实中总结，在总结中创新。
3、目标要求。按照突出重点、分步实施、扎实推进、分级管理、务求实效的总体要求，推进反腐倡廉建设特别是预防腐败工作取得新的明显成效。
二、工作安排
（一）加强领导、制订工作方案
成立房屋征收廉政风险防控工作领导小组，领导小组下设办公室，具体负责各个阶段的组织工作，具体负责工作方案的'制定、实施和落实情况监督。
（二）确定廉政风险点
风险点设置坚持“对岗不对人”原则，以岗位性质特点进行分类，具体通过以下四个环节进行。
1.梳理岗位职权
进一步理清各岗位、各科室职责和权力，依据有关法律法规和政策规定，结合实际情况，绘制每项业务工作和权力运行流程图。
2.排查廉政风险点
对每个岗位、每个环节特别是容易滋生不廉洁行为的重点岗位和关键环节，按照岗位自查、科室自查的程序，逐一排查潜在的廉政风险，找出廉政风险点重点进行防控。
3.广泛征求意见
要采取批评与自我批评等多种方式，对各岗位排查出的廉政风险点，在内部进行相互点评，查漏补缺。同时，多渠道、多层次广泛征求社会各界特别是服务对象的意见，并认真整理、研究、吸收和整改。
4.集体研究审查
召开会议，对各岗位廉政风险情况逐个进行分析，看查找的风险点全不全、准不准，重点是分析当风险发生后，会给日常工作带来哪些破坏、给单位形象造成什么损害，以及在什么时间、哪些环节发生风险的可能性比较大等，分类别、分重点、分先后予以化解和防范。
（三）评估界定风险等级
根据风险发生的机率大小、可能造成的危害程度，将风险等级划分为三级。原则上征收办领导班子正职岗位，从事财务管理的岗位，确定为一级风险；具有一般社会事务、公共服务职能的岗位为二级风险；其他岗位确定为三级风险。对应三个级别风险点，采取干部职工评议、领导班子集体研究的方式，确定岗位风险等级，明确监管主体，实行分级负责、分级管理。
（四）建章立制制定防控措施
针对排查确定的廉政风险点，从前期预防、中期监控和后期处置等方面，研究制定具体的防控措施。制定的防控措施，整理送领导小组办公室。
1.前期预防措施。主要从加强党性修养、思想道德建设和制度机制层面主动做好防范，尽最大限度地从源头排除可能发生不廉洁行为的隐患。深入开展权力观和廉洁从业教育，引导全体工作人员牢固树立廉洁意识、风险意识和责任意识，增强拒腐防变的主动性和坚定性。完善办事公开机制和廉政承诺制，主动接受群众和社会的监督。结合各个风险点的实际，规范工作流程，制定相关程序性文件，修订完善原有的规章制度，用制度管人管事，靠健全的制度和科学有效的机制遏制廉政风险的发生。充分发挥电子政务预防腐败的作用，积极探索利用科学技术手段约束公共权力的新方式、新途径。
2.中期监控机制。通过对各岗位行政行为、制度机制落实、权力运行过程进行动态监控，及时发现苗头性、倾向性问题。认真落实廉政谈话、报告个人有关事项、述职述廉、民主生活会、民主评议等制度，加强对干部职工履行职权情况的
监督。严格执行“三重一大”制度，凡涉及重大事项决策、重大工作安排和资金使用等事项，必须经领导班子集体研究决定。
3.后期处置办法。建立廉政风险预警机制，对有明显风险表现的个人及时进行纠错和提醒，防止可能出现或正在演变的腐败问题发生。畅通群众投诉渠道，对群众举报不按照规定落实廉政风险防范措施的，采取谈话提醒、诫勉纠错、责任追究等措施，帮助和督促其及时纠正工作中的失误和偏差。对整改不力，群众仍有反映的，按照相关规定，予以追究。
（五）考核阶段
1.专项考核。领导小组办公室采取听汇报、查资料、走访服务对象、民主评议、向服务对象发放调查表等方式，对各科开展廉政风险点防范管理工作情况进行专项检查，对防范效果进行考核评估。对考核中发现的问题，及时进行纠正规范。
2.年终考核。领导小组结合年度考核，将廉政风险点防范管理工作纳入到党风廉政建设责任制考核和年终工作考核之中一并进行。在年终总结报告中，要将开展廉政风险防范管理工作作为重要内容进行报告。
3.考核应用。考核结果将作为评先选优、选拔任用的重要依据。考核不合格的，由领导小组下达书面整改通知，督促制定整改措施，完善各项制度，并进行跟踪随访。对发生重大违法违纪案件的，要严肃惩处违法违纪人员，并按照干部管理权限，对失察、失管、失教者严格责任追究。
三、工作要求
（一）统一思想，提高认识。开展廉政风险防范管理工作，是源头治腐、强化监督、保护干部的一项重要举措。要从贯彻落实科学发展观的高度出发，充分认识廉政风险的客观存在性与现实危害性，把廉政风险防范管理摆上重要议事日程，加强组织领导，周密部署安排，将各项工作责任细化落实到每一名干部职工，确保取得实实在在的效果。
（二）抓住关键，强化防范。要以高度的政治责任感和认真负责的态度，积极查找本岗位廉政风险点，针对关键环节，制定切实可行、扎实有效的防范措施。对确定的风险点要重点进行监督管理，做到提醒在前、建章立制在前、约束在前。
（三）严肃纪律，确保实效。要严格按照规定的时间、标准和程序，高质量完成各项工作。领导班子成员要按照党风廉政建设责任制的要求，带头查找廉政风险点，带头制定和落实防控措施，抓好廉政风险防范管理有关工作。
（四）严格考核，加强监督。要采取自查、互查和社会评议等方式，及时发现和纠正出现的问题。同时，坚持内部监督和外部监督有机结合，对各项防范措施的落实情况实行有效监督检查，确保权力运行到哪里，监督就跟进到哪里。
（五）动态管理，及时更新。廉政风险防范管理具有长期性、周期性的特点，要根据经济社会发展、工作职能转变和预防腐败的需要，不断修订风险识别标准，及时调整风险内容和风险等级。
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